Zentral gelegen - Helle 2 - Zi. - Whg. mit Lift im Haus im beliebten Weiler nahe Oberstaufen
HE 1846

Beschreibung

Der sog. \" Sennhof \" in Weiler entstand ursprünglich um ca. 1900 und war zur damaligen Zeit eine Lehrsennerei. Im Jahre 1990 wurde das gesamte Gebäude aufwändig renoviert und behutsam umgestaltet. Neben einer hauseigenen Tiefgarage entstanden hier mehrere verschiedene kleinere und größere Wohneinheiten. Inklusive Lift im Haus sowie Gemeinschafts- und Kellerräume. Das Anwesen stellt einen gelungen Mix aus ortsüblichem Stil und Komfort dar und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, sprich Feriendomizil. Auch eine Vermietung für Kapitalanleger wäre durchaus denkbar.
Sonstiges

Ein Abstellraum ist ebenso wie ein Gemeinschaftswaschraum vorhanden. Hier kann der jeweilige Eigentümer jeh nach Bedarf, seine eigene Maschine/Trockner stellen. Besonderheit im Haus ist ein eigener Fitnessraum, ergänzt durch die Möglichkeit dort auch Tischtennis zu spielen. Der Personenaufzug führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Geparkt werden kann direkt am Haus. Ein PKW - Außenstellplatz steht jeder Wohneinheit zur Verfügung.


Für mehr Informationen oder Besichtigungen, steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Diese 2 - Zimmer - Wohnung, mit ca. 49 m² Wohnfläche wartet darauf, dass sie in neuem Glanz erstrahlen darf. Mit wenigen Handgriffen, wie z.B. einem neuen Bodenbelag und Streichen der Wände, könnte aus dieser Einheit ein schnuckeliges Domizil werden. Sie wurde absichtlich nicht renoviert, da der neue Eigentümer dies nach seinem Gusto umsetzen kann. Sie besticht durch den Mix aus Alt und Neu. Jeder Raum verfügt über ein Fenster, sprich auch das helle Bad mit Wanne ist nicht in sich gefangen, sondern ist ein Tageslichtbad und kann somit auch gelüftet werden. Ein Schwedenofen könnte nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer angebracht werden. Die Wohnung wird ohne Inventar jedoch mit EBK verkauft. Das Bad ist hell und deckenhoch gefliest und mit Badewanne versehen. Im Allgäu und sowieso nach kalten Wintertagen hervorragend zu nutzen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das grosszügige Schlafzimmer ergänzt die bereits genannten Räume. Wir prüfen aktuell, ob es möglich ist, die Wohnung mit einem Balkon versehen zu lassen. Dieser könnte im Sommer als drittes Zimmer miteinbezogen werden. Das Objekt an sich verfügt auf allen vier Seiten über Balkone, daher dürfte es eigentlich möglich sein, einen weiteren anzubringen. Der Blick in die Nachbarschaft zeigt eine lockere Umgebungsbebauung sowie Häuser im ortsüblichen Stil. Typisch für den beschaulichen Ort Weiler, der seine reiche Vergangenheit aufgrund der idealen Lage an der alten Salzstraße, hiermit präsentiert und dadurch einen ganz besonderen Charme versprüht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage von Weiler. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut sich durch sein zahlreiches Freizeit - und Kulturangebot grosser Beliebtheit. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Friseur und Physiotherapeuten sind in wenigen Gehminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisanlagen, Langlaufloipen sowie zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Weiler verfügt über ein eigenes Freibad sowie eine Minigolfanlage Eine Eisfläche für Schlittschuhläufer findet man in Oberstaufen ebenso, wie das tolle Spassbad \"Aquaria\" mit großem Außenbereich und sehenswerter Saunalandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Ort befinden sich mehrere Golfplätze, Skilifte und weitere Freibäder. Der nahegelegene Alpsee ist eine weitere Attraktion der Gegend. Hier ist hohe Lebensqualität garantiert. Für Segler und Surfer in besonderem Maße. Weiler selbst ist ein beschaulicher Ort mit attraktivem historischem Ortskern, bester Infrastruktur, wie Tankstelle, Geschäfte, Cafes, Gastronomie, Supermärkte und Banken. Der Ort liegt nur unweit der Queralpenstrasse entfernt und hat somit ideale Anbindung, nach Lindenberg, Scheidegg, Oberstaufen oder das nahe gelegene Österreich sowie den Bodensee. Entfernungen: ca. 18 Km nach Lindau am Bodensee und ca. 12 km nach Oberstaufen. Sowohl für Einheimische als auch für Feriendomizilnutzer oder Menschen im fortgeschrittenen Alter, ist diese Wohnung daher bestens geeignet. Weiler liegt auf ca. 630 m Höhe und ist anerkannter Familien-Erholungsort.