Bergblick - Schmuckes Mehrfamilienhaus mit 3- Wohnungen in Oberreute, nahe Oberstaufen
HE 1848

Beschreibung

Schmuckes und durchdachtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten. In sonniger und ruhiger Lage im beschaulichen Oberreute, unweit von Oberstaufen. In einer der sonnenreichsten Gegenden des Westallgäus. Mit zwei überdachten Terrassen, drei Balkonen und herrlichem Grundstück. Erstellt in solider Bauweise. Das Anwesen stammt aus dem Jahre 1978 wurde jedoch in den Jahren 2013 bis 2017 aufwendig renoviert und erneuert. Alle Möglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder Feriendomizil mit Teilvermietung. Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung unter Sonstiges.

Sonstiges

Zum Objekt gehören drei Garagen, alle mit neuen Toren und elektrischem Toröffner versehen. Das Erdgeschoss und das Studio sind sofort beziehbar.
Das Untergeschoss ist aktuell vermietet. Ebenso eine der drei Garagen. Die Heizanlage und noch viele Aussttattungsmerkmale mehr, wurden in erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Objekt präsentiert sich technisch und optisch im Topzustand.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen. Inventar kann ebenfalls bei Gefallen entgeltlich übernommen werden. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Küchen, sämtliche Einbauten, die Sauna, das Gartenhaus, die Badmöbel sowie die Markise an der Terrasse.
Für Besichtigungen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde so platziert, dass eine ganztägige Besonnung ebenso gegeben ist, wie ein sensationeller Bergblick. Was die Ausstattung anbelangt, so ist das Haus über drei Ebenen ausgebaut und bewohnbar. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet sowie geräumig und großzügig gestaltet. EG und OG verfügen über einen offenen Kamin für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Auch der Freisitz ist mit einem offenen Kamin versehen. Idealer Aufenthaltsort für Sonnenanbeter und Grillfreunde, da nach Südwesten ausgerichtet. Der teils umlaufende sowie überdachte Balkon, der Hauptwohnung ist im Sommer wie ein weiteres Zimmer zu werten. Zugang von der Küche und vom Wohnbereich sind hier gegeben. Hier findet man schon in aller Frühe den idealen Frühstücksplatz. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch ein Gästezimmer und eine Gästetoilette sind hier untergebracht. Das Studio bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer des Ortes auf die nahen Berge, den Hochgrat, sowie das Rindalphorn, sprich die gesamte Nagelfluhkette. Hier im ausgebauten Dachgeschoss finden Gäste oder Kinder genügend Wohnraum vor. Die verglasten Giebel sorgen für jede Menge Licht und wohlige Wohnatmosphäre. Dieser Wohnbereich ist ebenfalls mit einer neuwertigen Küche und neuwertigem Bad versehen.
Im Keller befinden sich die Heizanlage, eine selten genutzte und hochwertige Sauna, der Marke Klafs sowie entsprechend Kellerräume, für die einzelnen Einheiten. Zu guter Letzt noch die derzeit vermietete und renovierte Paterrewohnung. Diese wurde mit neuen Bodenbelägen versehen und verfügt über ein Tageslichtbad, inkusive Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene ist die dritte Garage vom Keller aus begehbar. Ideal für Menschen mit einem grünen Daumen, denn ums Anwesen erstreckt sich das 785 m² große Grundstück mit schöner Rasenfläche und dazugehörigem Gartenhaus.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Oberreute befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit zusätzlich zur ebenerdig begehbahren großen Hauptwohnung, die Einheit im Souterrain und der Einheit mit Studio im Dachgeschoss. In einer ruhigen Wohnsiedlung, mit lockerer Umgebungsbebauung und ohne Durchgangsverkehr. Durch die leichte Hangbebauung ergibt sich ein traumhafter Blick über die Dächer des Ortes auf die Nagelfluhkette, mit dem Wahrzeichen des Westallgäues, dem Hochgrat. Das Objekt ist auch im Winter gut zugänglich und leicht befahrbar. Oberreute verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein neuer Dorfladen, mit Backwaren, eine Metzgerei, eine Bank und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort. Zudem verfügt Oberreute über eine Reitanlage, ein öffentliches Freibad mit Rutsche, einen Tennisplatz sowie über Gastronomie und ein Cafe am Ort. Vielseitige Wanderwege, unzählige Radstrecken und Langlaufloipen beginnen direkt am Ort. Selbst Skilifte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Oberstaufen beträgt die Distanz ca. 8 km, der große Alpsee liegt ca. 20 km entfernt. Hier herrschen für Freunde des Windsurfens ideale Vorraussetzungen. Den Bodensee erreichen Sie nach ca. 30 km. Eine Info für Golfer; mittlerweile sind vier Plätze in nächster Umgebung bespielbar.