Das perfekte Feriendomizil - Ruhig gelegene 2 - Zi. - Wohnung mit Traumblick nahe Oberstaufen
HE 1851

2 ZimmerWohnfläche 51,47 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Diese feine, kleine Wohnanlage wurde im Jahre 1989, in Massivziegelbauweise, in leichter Hangbebauung durch eine hiesige, renommierte Baufirma, geplant und erstellt. Mit lediglich 7 Einheiten versehen, geniesst man hier die Ruhe und die tolle Aussicht zur Nagelfluhkette und den Blick zum Skilift Hopfen, aus nächster Nähe.
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine überdurchschnittlich gepflegte Souterrain- Wohnung. Lichdurchflutet, da sämtliche Räume über Fenster verfügen, inkl. Tageslichtbad. Der grosszügige Wohnraum ist zudem mit einem hochwertigen Kachelofen der Firma Kago, bestückt. Schon am frühen Morgen verfügt die Einheit über eine tolle Besonnung, gepaart mit herrlichem Blickauf den Hopfen Skilift und die Nagelfluhkette. Zudem perfekt ausgestattet, da mit EBK, inkl. Geschirrspüler sowie komplettem Inventar. Sie müssen nur Ihre Zahnbürste mitbringen und Ihr Urlaub kann beginnen.

Sonstiges

Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein PKW - Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird mit Inventar, der EBK, Markise und PKW - Aussenstellplatz veräußert. Eine Möglichkeit zur Ersparnis der Grunderwerbssteuer beim Kauf, ist hier diesbezüglich möglich und kann geltend gemacht werden. Im Haus gibt es die Möglichkeit einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Auch Skier können hier abgestellt werden. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Das Objekt wird klassisch verwaltet. Sämtliche Arbeiten wie Schneeräumen oder Rasenmähen werden vom Hausmeisterdienst erledigt. Sie können sich voll auf Ihre Erholung in einer der schönsten Gebiete des Westallgäus konzentrieren.

Ausstattung

Diese traumhafte Wohneinheit erreicht man über lediglich eine Treppe und ist somit auch im Alter noch gut zu meistern und zu begehen. Betritt man die Terrasse eröffnet sich einem ein toller Blick auf die Nagelfluhkette und die ländliche Umgebung. Würde das nicht schon reichen, kommt noch die ruhige Ortsrandlage hinzu. Hier können sie die Seele baumeln lassen und sitzen in erster Reihe um das Wild aus dem nahegelegenen Waldstück zu beobachten. Kinder können im nahe gelegenen Wald spielen, oder sich im ca. 1,5 km entfernt gelegenen Freibad mit Rutsche tummeln. Im Winter sorgt der hochwertige Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnraum ist durch die Anordnung der Einheit im Haus und den dadurch zahlreich vorhandenen Fenstern lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über jede Menge Stauraum. Das grosszügige, hell und zeitlos sowie deckenhoch geflieste Tageslichtbad, ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet und verfügt über ein zeitloses Dekor. Der geräumige Flur ist mit indirekter Beleuchtung und Holzdecke versehen. Hier befindet sich bereits auch schon ein Telefonanschluss. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz. Eine Ausziehcouch für weitere Schlafgelegenheiten ist vorhanden. Selbiges gilt für einen TV-Anschluss über die hauseigene Sat-Anlage. Wer die Ruhe sucht, verbunden mit einer top gepflegten Wohnanlage ist hier sehr gut aufgehoben.

Lage

In herrlicher Ortsrandlage des beliebten Ferienortes Oberreute - Irsengund. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Unverbaubar mit Blick auf den Hopfenlift und die Nagelfluhkette. Herrlich ruhige gelegen, abseits von Verkehrslärm und Trubel und doch in wenigen Minuten im Geschehen. Der Hauptort Oberreute mit seinem neuen Dorfladen, inklusive Cafe, toller Metzgerei, Bank, Gastronomie und Tankstelle, sowie Freibad und Reitgelegenheit, Tennisplatz und Langlaufloipen, liegt ca. 2 km entfernt. Nach Oberstaufen sind es ca. 10 km. Lindau oder Bregenz am Bodensee, erreicht man nach ca. 30 Minuten Fahrzeit. Wander- und Radwege sowie Skilifte liegen unweit des Objektes fast vor der Haustüre. Die vier Golfplätze in nächster Nähe sollten nicht unerwähnt bleiben.