Am Fuße des Hochgrats - Sonnig gelegenes Bauernhaus mit traumhafter Aussicht in Alleinlage
HE 1901

Beschreibung

Ein ganz besonderer Platz - mit typischer Hofstelle. Eine Immobilie, die in dieser Region sicherlich nur sehr selten auf den Immobilienmarkt kommt. Eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier kann man die Seele baumeln lassen und das Leben und die Allgäuer Natur in vollen Zügen genießen. Die sonnige Alleinlage am Fuße des Wahrzeichens des Westallgäu, dem 1834 m hohen Hochgrat, ist einmalig. Das Anwesen präsentiert sich mit herrlichem Aussengelände inkusive ca. 1 ha Grünfläche in Fortführung des Gebäudes. Das Bergdorf Buchenegg, unweit von Oberstaufen, verfügt über eine ehrwürdige, einer Ansammlung von klassischen Gehöften sowie über unberührte Natur und eine gewachsene, von Landwirtschaft geprägter Berglandschaft. Allgäu pur. Ein ganz besonderer Platz um in und mit der Natur in Einklang zu leben. Ergänzend bietet sich ein herrlicher Blick auf den Hochgrat und in anderer Richtung auf das nur wenige Kilometer entfernte Ski - und Wanderparadies Steibis. Die Straße zum Hof wird öffentlich geräumt. Daher auch ideal, um das Bauernhaus als Feriendomizil zu nutzen.

Sonstiges

Das traumhaft gelegene Anwesen in Buchenegg ist über eine öffentliche Strasse gut zu erreichen. Zur Hofstelle gehört ca. 1 ha Grund. Das Objekt verfügt über eine Dreikammergrube mit Schwimmfilteranlage und Sickergrube, sowie eigenes Wasser und mehrere Stellplätze am Haus. Das Anwesen kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Der Hof verfügt aktuell über ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es wäre durchaus möglich noch weitere Wohnfläche zu generieren. Tenne und Dachgeschoss bieten weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Jahre 2000 wurde eine der derzeit drei Wohneinheiten komplett neu gestaltet und renoviert. Über die ehemalige Auffahrt zugänglich; mit eigener Ölzentralheizung sowie dazugehöriger Garage und PkW - Stellplatz. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell leer und müsste renoviert werden. Die dritte Einheit im Obergeschoss, verfügt zusätzlich zur Gasheizung über Holzbefeuerung und ist derzeit noch bis April 2019 vermietet. Eine Räumungsverpflichtung des Mieters bis zum Frühjahr 2019 liegt uns in schriftlicher Form vor. Somit ist das gesamte Anwesen ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar und nutzbar. Das eigentliche Haupthaus ist komplett unterkellert. Dieser Kellerbereich ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Eine neu gefasste Quelle zur Versorgung des Hofes mit eigenem Wasser befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium und genießen das Leben inmitten einer unberührten Natur und herrlichen Bergwelt. Perfekt für größere Familien, Mehrgenerationen oder Lebensgemeinschaften. Oder auch als Vermietung für Ferienwohnungen sowie für Veranstaltungen, Seminare oder sonstige Events. Das Anwesen verfügt aktuell über 3 Bäder und 5 Schlafzimmer. Das Obergeschoss besitzt einen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Hochgrat. Das Bauernhaus wurde so platziert, dass ein Rundumblick auf Nagelfluhkette, Steibis, Oberstaufen und Hündle vorhanden ist. Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben inmitten der Natur, fernab vom Alltagsstress und doch nur wenige Kilometer vom bekannten Kurort Oberstaufen entfernt. Die Buchenegger Wasserfälle sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Über einen dort verlaufenden Wanderweg gelangt man auch ins benachbarte Steibis.

Lage

In traumhafter und sonniger Alleinlage. Mit traumhaftem Blick. Unterhalb der Nagelfluhkette mit der höchsten Erhebung im Westallgäu, dem Hochgrat. Der Schulbus fährt vom Dorfkern, der fussläufig erreichbar ist, ab. Die Zufahrtsstraßen werden regelmäßig im Winter geräumt. Trotz Alleinlage befindet man sich hier nicht abseits des Geschehens. So ist Oberstaufen in wenigen Autominuten erreicht. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie für sportlich ambitionierte, Tennisanlagen, eine Langlaufloipe mit Flutlicht und das bekannte Freizeitbad \" Aquaria\" mit seiner weitläufigen Saunalandschaft. Die unzähligen Skipisten sowie zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das gilt auch für den großen Alpsee, einem Eldorado für Surfer und Segler. Ein Paradies für sportlich ambitionierte Menschen. Auch Freunde des kulinarischen Genusses kommen in der Gegend voll auf ihre Kosten. So finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche interessante Gasthäuser sowie Käsereien mit Direktverkauf. Ein Paradies für Feinschmecker. Zum kulturellen Angebot sei erwähnt: Bregenz mit seiner bekannten Seebühne liegt in ca. 60km Entfernung. Lindau bzw. der Bodensee sind ca. 50 km entfernt. Zug - und Busanbindung sind im
ca. 6 Kilometer entfernten Kurort Oberstaufen vorhanden. Die beiden nächsten Flughäfen sind Memmingen und Friedrichshafen. Grössere Flughäfen wären München oder Zürich.