In ruhiger Ortsrandlage - Tolle 2 - Zi.-Wohnung in idyllischer Lage von Weiler
HE 1916

Beschreibung

Das Anwesen \" Klotzhof \" befindet sich in idyllischer Ortsrandlage des schönen Ortes Weiler, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, im Herzen des schönen Westallgäus. Der Klotzhof wurde im Jahre 1972 umfangreich saniert und in verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt. Er verfügt über einen herrlichen gemeinschaftlichen Außenbereich und ausreichend PKW - Stellplätze am Objekt. Das Anwesen wird teilweise fest bewohnt und teilweise als Feriendomizil durch die Eigentümer genutzt. Wer die Ruhe sucht kann hier die Seele baumeln lassen. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die Wohneinheit bietet sich als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil an. Wer ein Standbein im Allgäu sucht, ist hier gut aufgehoben. Zur Einheit gehört ein großer Abstellraum. Am Objekt befinden sich gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze. Der herrliche Aussenbereich am kleinen Bächlein lädt im Sommer zum Verweilen ein. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss des Süd- /Osttraktes des Hauses befindet sich diese ca. 45 m² große helle und nett geschnittene 2 Zimmer - Wohnung. Inklusive Einbauküche, renoviertem Bad mit Dusche, Flur mit Garderobe, großem Wohn - Essbereich und einer herrlichen Loggia mit Blick auf den sonnigen Aussenbereich, der sich im Gemeinschaftseigentum befindet. Die EBK ist mit einem Geschirrspüler versehen. Die Einheit wird über eine kostengünstige Infrarotheizung beheizt. Im Haus befindet sich zudem ein Gemeinschaftsraum mit EBK und offenem Kamin, der für größere Gesellschaften angemietet werden kann. Das Objekt wird klassisch verwaltet. Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden, ist aber wie bereits erwähnt aktuell sehr gut vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich und würde gerne in der Einheit verbleiben.

Lage

In idyllischer Ortsrandlage, des Ortes Weiler, zwischen Lindenberg und Oberstaufen. Absolut ruhig gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, sind fussläufig sehr gut erreichbar. Selbiges gilt auch für die schönen Gaststätten und Cafes sowie Tankstellen und die Käserei mit Direktverkauf. Weiler ist zudem bekannt für seine tollen Veranstaltungen und das aktive Dorfleben. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze und etliche Skilifte unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3 - Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie sicherlich durch sein reichhaltiges Freizeit - und Kulturangebot. Die Städte Oberstaufen, Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn, der Gemeinde Weiler. Eine Lebensqualität, die man selten in anderen Regionen in solch einer Vielfalt vorfindet.