Erholung pur - Ruhig gelegene 2 - Zi. - Wohnung mit Traumblick in idyllischer Lage nahe Oberstaufen
HE 1930

2 ZimmerWohnfläche 42,11 m²87534 Oberstaufen

Beschreibung

Diese schicke Wohnanlage wurde von einem bekannten, ortsansässigen Bauträger, 1992/1993, mit hiesigen Handwerkerfirmen, in gehobener Bauqualität und im ortsüblichem Stil erstellt. Kaminverwahrungen und Dachrinnen aus Kupfer sowie der an den Aussenwänden angebrachte Holzschirm und die für diese Gegend typischen Holzfenster, zeugen schon von außen, von der hohen Qualität der Bauausführung.
Die sonnige 2 - Zimmerwohnung befindet sich in Süd/West - Ausrichtung, mit windgeschütztem, überdachtem Balkon. Von diesem besitzt man einen Traumblick auf die Westallgäuer Berge. Hier kann die reine Luft des Allgäus, unterstützt durch den nahe gelegenen \"Hinterhaldener See\", in vollen Zügen genossen werden. Das Wohnhaus mit lediglich 13 Einheiten liegt in idyllischer, sonniger Ortsrandlage, des beliebten Ferienortes Eibele, dem Naturparadies, nahe Oberstaufen. Nur wenige Schritte von der Grenze zu Österreich entfernt. Hier befindet sich auch der Eibele Wasserfall, der im Sommer für Abkühlung und Kneippmöglichkeiten sorgt. Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Waschmöglichkeit befindet sich ebenso im Haus, wie ein Skiraum, beides kann im Gemeinschaftseigentum genutzt werden. Dies gilt auch für den tollen und weitläufigen Aussenbereich der Wohnanlage. Das Haus wird klassisch verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Die Vollmöblierung sowie die EBK, sind im Preis inbegriffen. Daraus ergibt sich folgender Gesamtpreis:

Wohnung inkl. Kellerraum:
Tiefgaragenstellplatz:
Inventar + EBK:

Gesamt:

Die Wohnung eignet sich ideal auch für Kapitalanleger, da sich eine Vermietung als Ferienwohnung anbietet und auch schon im Haus praktiziert wurde. Die Herbst - und Winterbilder entstammen einem Verkauf einer anderen Wohnung in dieser Anlage aus der nahen Vergangenheit. Um Ihnen einen Eindruck des Standortes auch zu dieser Jahreszeit zu ermöglichen, haben wir diese Aufnahmen dem aktuellen Bildmaterial beigefügt. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Im ortsüblichen Stil. In herrlicher Lage. In perfekter Bauausführung, mit ebenerdigem Zugang zur Wohneinheit. Daher auch für ältere Menschen geeignet. Es empfängt Sie auch innen eine hochwertige Ausstattung, angefangen mit der Ausführung des Treppenhauses, mit Marmor und schmiedeeisernen Geländern und weitergeführt in den Wohnungen, mit folgenden hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Wände mit gefilztem Feinputz, weiss gestrichen, hellen Naturtüren, angenehme Verglasung in Fichtenholzausführung, ein deckenhoch und hell gefliestes Bad, im Dekor von Villeroy & Boch, Variante \"Pergamon\", in der Farbgebung absolut zeitlos, die Sanitärgegenstände sind hier in schickem Manhatten grau ausgeführt. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche. Ein grosszügiger Flur mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon. Das sind die wesentlichen Highlights dieser tollen Wohnung. Perfekt geschnitten, dadurch sind 42 m² Wohnfläche völlig ausreichend als Feriendomizil mit Wohlfühlcharakter. Der Küchenbereich, mit raffiniert gestalteter Einbauküche, die auf kleinstem Raum, jede Menge Platz bietet, eignet sich auch, um längere Zeit hier in diesem Feriendomizil zu verbringen, da diese auch mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank bestückt ist. Hier fühlt man sich sofort wohl und kann entspannt seinen Urlaub verbringen. Es fehlt einem an rein garnichts. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und ausreichend Stauraum durch den schönen Schrank. Der Balkon kann im Sommer als drittes Zimmer genutzt werden, da überdacht, sonnig und windgeschüzt. Ideal für Sonnenanbeter oder für schöne Grillabende an lauen Sommertagen. Zudem ist der Balkon so positioniert, dass Sie schon früh und bis in den späten Abend hinein, die Sonne geniessen können. Hier kann man daher auch Zeit in seinem Domizil verbringen und entspannen und muss nicht in die Sonne fahren. Einfach traumhaft schön.

Lage

In sonniger Ortsrandlage des beliebten Ferienortes Eibele, in direkter Nachbarschaft zum \"Hinterhaldener See\" und nur wenige Schritte entfernt vom Wasserfall in Eibele. Hier lässt es sich wunderbar kneippen. Das erfrischende Wasser dort, weckt müde Glieder, nach körperlicher Anstrengung, ist wohltuend, gleichsam, für Mensch und Tier. Unverbaubare Lage. Absolut ruhig und idyllisch. Ein Naturparadies abseits von Lärm und Alltagsstress. Ein Traum für Naturliebhaber, Hundehalter, Sportler oder Urlauber, die die Ruhe geniessen wollen. Langlaufloipen und Wanderwege beginnen direkt am Haus. Skipisten befinden sich in zahlreicher Form, und Schwierigkeitsgrade, nur wenige Minuten vom Ort entfernt. Die Golfplätze, Steibis und Riefensberg liegen in wenigen Kilometern Entfernung. Zwei weitere Golfplätze in Buflings und Scheidegg sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht. Für Wanderer und solche die es noch werden wollen, finden sich zig Sessellifte und kleinere Gondeln in der näheren Umgebung, somit können auch Kinder und weniger sportlich begabte Menschen die Alpen und Almen in luftiger Höhe geniessen. Zum bekannten Kur- und Erholungsort Oberstaufen sind es ca. 5 km Entfernung. Hier lässt sich auch eine Schlechtwetterperiode im Freizeitbad \"Aquaria\", mit seinem grosszügigen Aussenbereich und schöner Saunalandschaft, überbrücken. Der Grosse Alpsee in ca. 15 km Entfernung, ist der ideale Platz für Schwimmer, Badegäste, Windsurfer und Segler, sowie Angler. Alle Wassersportbegeisterten kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem bietet sich hier ein tolles Panorama rund um den See. Weitere Freizeitbäder befinden sich in Thalkirdchorf, Oberreute und Scheidegg, ebenfalls schnell zu erreichen. Der Ort Eibele befindet sich direkt an der Grenze zu Österreich, sprich dem Vorderbregenzerwald. Dieser lockt mit tollen kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger. Auf allen Ebenen herrscht in der Region eine Vielfalt, die sie begeistern wird, immer wieder aus Neue.