Sonnige Studiowohnung - Exklusive Dachgeschosseinheit in Oberreute - unweit von Oberstaufen
HE 1939

2 ZimmerWohnfläche 53 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Diese traumhafte und großzügige 2 - Zimmer - Einheit wurde bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt. In einem entsprechend top gepflegten Zustand befindet sich diese Studiowohnung daher. Sie verfügt, inklusive überdachtem Balkon, über ca. 52,67 m² Wohnfläche und befindet sich in Oberreute-Ort, in ruhiger und beschaulicher Wohnlage, in einer feinen Wohnanlage mit lediglich 7 Wohneinheiten. Vom großzügigen Südbalkon bietet sich ein herrlicher Blick in die ländliche Umgebung. Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtbetrages unter Rubrik Sonstiges.

Sonstiges

Das Objekt weist aktuell keinen Renovierungsstau auf und verfügt über lediglich 7 Wohneinheiten. Top gepflegt. Ideal auch für Dauerbewohner. Es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, daher fallen keine Arbeiten wie Schneeräumen oder Rasenmähen für die Bewohner an. Dies übernimmt eine klassische Hausverwaltung. Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung:
Tiefgaragenstellplatz:
Inventar:

Gesamt:

Auf gleicher Ebene wie die Wohneinheit befindet sich zusätzlich zum großen Kellerraum ein Abstellraum für Staubsauger, Lebensmittel, etc.
Erst vor wenigen Tagen wurde ein neuer Geschirrspüler der Marke Miele installiert. Der Bodenbelag im Wohnraum ist neuwertig. TV - Gerät, Inventar, Gartenmöbel sowie Waschmaschine und Trockner sind im Gesamtpreis inbegriffen.

Die Winterbilder entstammen unserem Archiv, da wir dort im Haus schon in der Vergangenheit tätig waren.

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Ausstattung

Die Studiowohnung ist überwiegend mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, raffiniert geschnitten und befindet sich im zweiten Stock, daher ist sie über nur wenige Treppenstufen sofort erreichbar. Der offene Wohnraum ist durch seine bodennahe Glasfront zum Balkon und die großen Dachfenster hell und lichtdurchflutet. Hier geht einem das Herz auf. Vervollständigt durch das, für gehobene Bauweise typische sichtbare Dachgebälk, ergibt sich hier ein ganz besonderes Wohlfühlklima. Sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Somit sind das Tageslichtbad mit Wanne und die offene Küche gut zu lüften und sehr hell. Sowohl der Wohn- und Essbereich, als auch das Schlafzimmer, verfügen über einen Zugang zum breiten Balkon, dem idealen Aufenthaltsort an lauen Sommerabenden. Im Sommer fungiert dieser sonnige Balkon aufgrund seiner Größe als drittes Zimmer. Durch die geschickte Anordnung des Hauses besteht hier ganztägige Besonnung. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum, indem jede Partei, seine eigene Maschine und seinen eigenen Trockner stellen kann. Des Weiteren verfügt das Haus über einen von der Gemeinschaft genutzten Fahrrad- und Skikeller sowie über eine hauseigene Tiefgarage. Zur Einheit gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster. Zum Inventar sei erwähnt: Die hochwertigen Möbel, zum Großteil dem bekannten renommierten Möbelhersteller "Interlübke", entstammend, sind im Verkaufspreis inbegriffen. Dies gilt auch für die EBK mit sämtlichen Geräten der Firma Bosch, inkl. neuem Miele Geschirrspüler sowie den Gartenmöbeln für den Balkon. Zahnbürste mitbringen und einziehen.

Lage

In Oberreute, Ort. In herrlicher Ortsrandlage. Ca. 8 km von Oberstaufen entfernt. Absolut ruhig gelegen, mit sehr guter Infrastruktur. Der gut bestückte Dorfladen mit Cafe, der Metzger, Gasthäuser, eine Bank sowie Freizeiteinrichtungen, wie Freibad mit Rutsche, Reitanlage, Tennisplatz oder Langlaufloipen, sind in Ortsrandlage und fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Unzählige Skilifte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bodensee, sowie Sulzberg/Österreich sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein Paradies für Langläufer, Radler und Wanderer.