Südbalkon - Ruhig gelegene 2.-Zi.Wohnung mit herrlichem Blick zwischen Alpsee und Oberstaufen
HE 1944

Beschreibung

Dieses top gepflegte 5 - Familienhaus wurde im Jahre 1984 durch einen hiesigen Handwerksmeister erstellt und ausgestattet. Entsprechend hochwertige Baumaterialien und hervorragend geschnittene Wohnungen entstanden dadurch in herrlicher, ländlicher Lage im Oberstaufener Ortsteil Konstanzer. Die Nähe zum Großen Alpsee und Oberstaufen macht diesen Standort so attraktiv. Die Einheit ist derzeit vermietet. Eine entsprechende Kündigunsgfrist müsste in Kauf genommen werden. Interessant natürlich durch die sehr gute Vermietung auch für Kapitalanleger. In Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir hier nur einen kleine Auswahl Bilder veröffentlicht.
Bitte beachten Sie unter Sonstiges die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises.

Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand. Wurde immer gehegt und gepflegt. So wurden sämtliche Balkongeländer und Fensterbänke, mit Kupfer verkleidet um vor Wettereinflüssen geschützt zu sein. Das 5 Familienhaus wird klassisch verwaltet und verfügt über eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Abrechnungen werden entsprechend erstellt. Alle Einheiten sind mit eigenen Zählern ausgestattet. Besichtigungswünsche sollten uns früh genug mitgeteilt werden, dass wir mit dem Mieter planen können.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohneineinheit:
EBK:
PKW-Stellplatz:

Gesamtpreis:

Ausstattung

Die schöne 2 - Zimmerwohnung erstreckt sich über das linke Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen herrlichen Balkon, in Südausrichtung. Das Haus ist sehr gut platziert, so dass man auf dem Balkon sowohl die Morgen- als auch die Mittagsonne genießen kann. Gepaart mit einem herrlichen Blick in die ländliche Umgebung. Über den offenen Wohnraum gelangt man zum Balkon, der mittig durch eine Tür abgeteilt werden kann. Somit ist dieser auch noch windgeschützt. Die EBK befindet sich im Wohnraum. Offene Gestaltung, zeitgemäß. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche sowie WC. Die Einheit verfügt über eine hochwertige Fussbodenheizung. Selbiges gilt auch für das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können mit eigenem Anschluss im Gemeinschaftswaschraum gestellt werden. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz im Hof vor dem Anwesen.

Lage

In ländlicher Umgebung nur wenige Kilometer entfernt vom großen Alpsee und dem beliebten Kurort Oberstaufen. In direkter Nachbarschaft zum ebenfalls bekannten Ort Thalkirchdorf. Skifreunde und Wassersportbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten wie Wanderer und Radfahrer. Alle Möglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Die Langlaufloipe führt direkt am Ort vorbei, mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Im Ort gibt es neuerdings einen Laden mit Käse/Milch/Joghuurt- und Wurstwarenverkauf. Das Motto " Produkte von hier ", wird hier groß geschrieben. In der Nachbarschaft befinden sich die Hündlebahn und der Alpsee Rollercoaster. Zudem laden mehrere Almen, die man bereits vom Ort sehen kann, zum Verweilen in der hiesigen Bergwelt ein. Eine ganz besondere Lebensqualität, die man in dieser geballten Vielfältigkeit nur sehr selten woanders vorfindet.