Ein Stück Oberstaufen - Cafe Blaues Haus - eine einmalige Gelegenheit
HE 2030

12 ZimmerWohnfläche 240 m²Grundfläche 703 m²87534 Oberstaufen, Oberallgäu (Kreis)

Beschreibung

Wir verkaufen das Objekt gegen Gebot!!!

Zuerst hatten wir überlegt, ob wir nur ein Expose mit Bildern erstellen, ohne Text, denn zu diesem Objekt ist wohl schon alles bereits geschrieben, gesagt und noch etwas mehr.
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Stück Oberstaufen zu erstehen. Wir sind der Ansicht Oberstaufen ist das blaue Haus und das blaue Haus ist Oberstaufen. Ohne dieses Kleinod an Gemütlichkeit, dem ausserordentlichen Charme der einmaligen Faszination die dieses Objekt versprüht, wäre der beliebte Kurort nur halb so schön. Dieses Haus aus dem Jahre 1896 übt auf viele Besucher des Allgäus eine magische Anziehungskraft aus. Über die Grenzen hinaus bekannt. Ein Aufenthalt im Markt Oberstaufen beginnt nicht selten erst enmal mit einem standesgemäßen Besuch im Cafe, dem Stöbern im Laden und oder endet eben damit.
Beliebt bei Alt und Jung. Wer kann nicht von schönen Stunden im Kreise seiner Lieben erzählen, die er im blauen Haus verbracht hat. Ob nach einer Radtour, frisch von der Piste, zu Firmenanlässen, Weihnachtsfeiern, Rendezvous, Geburtstagen, zum Kaffeeplausch, oder zur Mittagspause. Wir waren alle schon einmal dort. Und die wenigen die es noch nicht kennen, dann mal los, ein Besuch lohnt sich alle mal, vielleicht ja bald als Besitzer und dann als Gast oder Gastgeber im eigenen Haus.
Das stilvolle Anwesen diente bis zur Jahrtausendwende als reines Wohnhaus und entwickelte sich in den frühen 2000 er Jahren zu dem was es heute ist. Ein einzigartiges Cafe + Ladengeschäft, aber dazu später mehr.

Ausstattung

Das frühere Wohnhaus wurde komplett entkernt und innen neu gestaltet und aufgebaut. Aus dieser Zeit sind noch ein hochwertiges Tageslichtbad und mehrere Schlafräume vorhanden. Diese sind aktuell als Privaträume deklariert und sind nicht der Öffentlichkeit zugänglich. Im UG befinden sich der Arbeitssplatz des Konditors zur Herstellung von Kuchen, Gepäck und Speisen., die Technikräume sowie Herrentoilette für die Gäste. Dies war in früheren Tagen ebenfalls Wohnfläche. Aktuell in gewerblicher Nutzung. Im EG befindet sich die Küche mit Bewirtung und Theke, der herrliche Laden sowie mehrere gemütliche Gasträume für Besucher des Cafes. Angebaut wurde hier der traumhafte Wintergarten mit Sonnenterrasse und Zugang zum traumhaften Aussenbereich. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich die Gästetoilette für Damen und im Obergeschoss nochmals ein uriger Wintergarten, mehrere Gästeräume sowie die bereits erwähnten privaten Räume. Das Haus könnte soll in seiner jetzigen Bestimmung weitergeführt werden. Viele der liebevollen Details entstanden später, wurden aber gekonnt und aufwendig eingearbeitet oder ergänzten die ursprüngliche vorhandene Substanz des Hauses. Wüsste man dies nicht würde man denken, dass alles ursprünglich so gewesen ist. Aufwendig und mit viel Gespür auch in Bezug auf energetische Massnahmen umgesetzt. Lassen Sie sich verzaubern, denn sowohl in weihnachtlichem Schmuck als auch im Sommerkleid präsentiert sich das Haus durch seine tolle Besonnung und dem schönen Erhaltungszustand von seiner absoluten Schokoladenseite.

Lage

Zentral gelegen. Nur wenige Schritte von der umtriebigen und beliebten Fussgängerzone Oberstaufens entfernt, sticht einem das ungewöhnliche blaue Haus sofort ins Auge. Diesem Charme kann man sich kaum entziehen. Mit Fug und Recht kann behauptet werden, dass es sich dabei um das am meisten fotografierte Haus in ganz Oberstaufen handelt. Das blaue Haus präsentiert sich in ruhiger Lage, mit Blick auf den Hochgrat, dem Wahrzeichen des Westallgäus. Es verfügt über einen herrlichen Aussenbereich und lockere Umgebungsbebauung im ortsüblichen Stil.

Sonstiges

Wie schon zu Beginn des Exposes angekündigt, wollen wir noch einige Worte zur Entstehungsgeschichte des blauen Hauses in seiner heutigen Form verraten. Kurz nach der Jahrtausendwende verschlug es die Eigentümer beruflich in den hohen Norden und es wurde über eine Verwendungsmöglichkeit für das soeben erst frisch sanierte Haus nachgedacht. Da entstand die Idee, einen Laden für hochwertige Wohnaccessoires, Bücher und allerlei Arten von Geschenken + Einrichtungsgegenständen ins Leben zu rufen. Schnell entwickelte sich dieser anfängliche Geheimtipp zum Renner. Immer öfter hörte man Stimmen, die da lauteten... " und wenn es jetzt noch einen Kaffee gäbe, wäre das Erlebnisshopping perfekt." Die Worte der Kundschaft vernommen und in die Tat umgesetzt. Bekanntlicherweise werden so die besten Erfolgsstories geboren, aus einfachen Ideen und Anstößen heraus. So auch hier. Was danach kam, ist den meisten als beispiellose Entwicklung im Gastrobereich bekannt.
Das blaue Haus Cafe!!!
Heute eine Institution die Ihresgleichen sucht. Dies gibt es nur einmal und wird es wohl in dieser Form auch nur einmal geben. Selbst ein Modellbauhersteller hat eine Variante Blaues Haus Cafe in seinem Angebot für Modelleisenbahnanlagen in H0. Wenn man in Sylt, in der Schweiz oder anderweitig erzählt, dass man aus Oberstaufen kommt, wird man immer sofort auf das blaue Haus angesprochen.
Dieses Expose soll keine reine Objektbeschreibung im herkömmlichen Sinne sein. Ganz der Tradition des beschriebenen Hauses verpflichtet, machen wir auch dies einmal etwas unkonvetioneller als sonst.
Wir verkaufen nicht nur eine Immobilie, sondern wir verkaufen eine Instituion. Wir verkaufen ein Lebensgefühl. Wir verkaufen Emotionen. Wir verkaufen eine Erfolgsstory, die sogar noch ausbaufähig ist. Sei es in Sachen Merchandising. etc. Wir verkaufen eine Art Firma, mit allen Namensrechten und vor allem auch guter Pachtverhältnisse, Verträge und entsprechendem Pachtzins. Wir verkaufen eine Immobilie die fortlaufend modernisiert uund renoviert wurde. Wir verkaufen einen Meilenstein an innovativer Geschäftsidee.
Einen Diamanten des Allgäus.
Frei nach Oskar Wilde: " Alle kennen den Preis aber nur die wenigsten den Wert "....werden wir dies Immobilie im Bieterverfahren anbieten.
Wir bittendaher um Verständnis, dass wir keine Zahlen veröffentlichen. Weder zu den Mieteinnahmen, noch zu den Kaufpreisvorstellungen. Wer konkretes Interesse daran hat, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, darf sich gerne mit uns persönlich im Büro zusammensetzen und wir besprechen die weitere Vorgehensweise.
Ein Kapitalnachweis ist hierfür leider unabdingbar. Dies bitten wir höflich zu berücksichtigen. Ein Wort zur Präsentation des Kaufpreises. Die Maske hier lässt uns leider keine Einstellung " gegen Gebot" zu.........daher ist lediglich ein symbolischer Wert eingetragen. Sie finden unser Büro nur wenige Schritte vom blauen Haus entfernt im Freibadweg 5, 87534 Oberstaufen. Sprechen Sie mit uns.