Ein guter Grund für Ihr Eigenheim - Beschauliche Ortsrandlage in Oberreute - nahe Oberstaufen
HE 2101
Beschreibung
Mittlerweile sind Baugrundstücke in der Region eine große Seltenheit geworden.
Ideal für Kapitalanleger in diesen unruhigen Zeiten, oder Menschen die der Großstadt entfliehen wollen.
Eines der wenigen noch zur Bebauung freigegeben Flächen in Oberreute/Ort, gehörend zur Gemarkung Lindau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in toller Umgebung und in sonnenreicher Lage. Der ideale Platz für Freunde des Golfsportes, des Wintersports oder Wanderer sowie für Familien, oder als Altersruhesitz. Oberreute verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gilt als einer der sonnigsten Orte Deutschlands.
Lage
Die Highlights liegen klar auf der Hand: Tolle Besonnung, im Ort, Ruhige Lage, in lockerer Umgebungsbebauung, mit herrlichem Blick Richtung Nagelfluhkette und Langenried, grosszügige Grundstücksgrösse, zudem nicht weit entfernt von Freibad mit Rutsche, Skiliften, Langlaufloipen, Mountainbikestrecken und Golfplätzen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Im Ort befinden sich eine Bankfiliale, Tankstelle, das bereits angesprochene Freibad mit Rutsche, eine Reitanlage, Tennisanlage, ein Dorfladen, hervorragend sortiert, mit Angeboten aus der Region sowie mit gemütlichem Cafe versehen. Der bekannte Kurort Oberstaufen und das umtriebige Städchen Lindenberg sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Bodenseestädte Lindau und Bregenz liegen nur ca. 35 Autominuten entfernt. Skilifte, Wanderwege und Radstrecken befinden sich zu Hauf direkt vor der Haustüre. Der in direkter Nachbarschaft liegende Vorderbregenzerwald lädt zum Wandern und Erkundschaften der schönen Hügellandschaft und den vielzähligen kulinarischen Genüssen, ein. Ein Standort mit vielen Möglichkeiten für Jung und Alt, ein Platz im Paradies.
Sonstiges
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Zufahrt ist eingetragen. Aktuell führt ein Weg zum Grundstück, der jedoch für mehr als drei Wohneinheiten nicht ausreichend breit ist. Gespräche werden derzeit mit der Gemeinde geführt. Über ein Mehrfamilienhaus müsste man Gespräche mit der örtlichen Baubehörde führen. Ein EFH, ev. mit ELW, wäre sciherlich denkbar. In letzter Zeit wurde in der Nachbarschaft ein Wohnegebiet realisiert, jedoch bleibt der Hochgratblick sicherlich im Obergeschoss einer Neubebauung des Grundstückes erhalten. Hier besitzt man einen herrlichen Blick vom zukünftigen Balkon auf die Nagelfluhkette. Zur Anschauung dient unser Foto mit Aussicht auf die Berge.
Wir sind der Überzeugung, dass dies ein preislich äusserts attraktives Angebot ist. Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Ecke liegt bei ca. 125 €/m², aber augfrund der hohen Nachfrage, verkauft NIEMAND in dieser Region zum tatsächlichen Bodenrichtwert. Die meisten Grundstücke liegen in der Region im Schnitt zwischen aktuell 50 - 70% über den Richtwerten, wenn üebrhaupt käuflich zu erwerben. Es besteht derzeit unseres Wissens kein Bauzwang. Sichern Sie sich ein Stück Land in einer der gefragtesten und wertstabilsten Regionen von ganz Bayern.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter
www.hermann-oberstaufen.de