Ruhig gelegen - Sonnige, barrierefreie 3 - Zimmerwohnung in Oberstaufen
HE 2114
Beschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Oberstaufen und verfügt über einen Lift, somit ist barrierefreies Wohnen gegeben. Die Einheit befindet sich im zweiten OG. Die Ausrichtung nach Süden, inklusive sonniger Loggia, garantiert eine ruhige Lage. Das Wohnhaus an sich verfügt über einen überdurchschnittlich guten und gepflegten Objektzustand. Betreut durch einen Hausmeisterdienst und klassische Verwaltung über eine Hausverwaltung. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Zum Domizil gehört eine Einzelgarage. Gesamtpreisaufstellung siehe unter Punkt Sonstiges.
Ausstattung
Die fast 70 m³ große 3 Zi. - Wohnung verfügt über einen großen, durch die erneuerten Fenster hellen und freundlichen Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist im Sommer als weiteres Zimmer anzusehen, da sich hier herrlich verweilen lässt. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer und Büro dienen kann. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die darin befindliche EBK ist Eigentum der heutigen Mieter. Im Objekt ist Kabelanschluss vorhanden. Die komplette Wohnung wurde 2013 mit neuen Bodenbelägen ausgelegt. Dadurch erstrahlt die Einheit in neuem Glanz. Die Erneuuerung der Fenster fand im Jahre 2008 statt.
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Kurpark und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese raffiniert geschnittene Wohnung in ruhiger Ausrichtung, barrierefrei und hervorragend vermietet. Langlaufloipe, Tennisanlage und Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gaststätten, Cafes sowie das beliebte Freizeitbad Aquaria sind fussläufig erreichbar. Unzählige Wanderwege, Skipisten, Hochgrat - und Hündlebahn sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Zur Wohneinheit gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit PKW - Aussenstellplatz vor der Garage. Die Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum kann genutzt werden. Ein zusätzlicher Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden. Gesamtpreiszusammensetzung:
Wohneinheit: 258 000 €
Garage: 15 000 €
Gesamtpreis: 273 0000 €
An die heutigen Mieter haben wir diese schöne Wohnung in 2014 vermietet.
Die Mieter sind zuverlässig und würden auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben.
Mieteinnahmen und Mietvertrag machen wir nicht öffentlich. Zur Berechnung Ihrer Rendite erfahren Sie diese Angaben in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungstermine benötigen etwas Vorlauf, hier bitten wir um Verständnis.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder über
www.hermann-allgaeuimmobilien..de