Am sonnigen Südhang - Hochwertige 2 - Zi. - Whg. zwischen Alpsee und Oberstaufen
HE 2202
Beschreibung
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde von einem bekannten, ortsansässigen Bauträger, 1991, mit hiesigen Handwerkerfirmen, in gehobener Bauqualität, erstellt. Die raffiniert geschnittene und geräumige
2 - Zimmer - Wohnung befindet sich in Süd- Ausrichtung, im Erdgeschoss mit grosszügiger teilweise überdachter und windgeschützter Terrasse. Von hier geniesst man einen wunderschönen Blick auf die Nagelfluhkette nahe Thalkirchdorf und dem dazugehörigen Skigebiet. Unweit von Oberstaufen in bevorzugter und ruhiger Lage ist dies das perfekte Feriendomizil.
Ausstattung
Diese Wohneinheit stellt in puncto Ausstattung was ganz Besonderes dar. Der heutige Eigentümer hat mit grossem finanziellen Aufwand, sämtliche Wände durch eine bekannte Schreinerei vertäfern lassen. Auch die Decken, die Einbauküche und ein Teil der Möbel, wie Essecke mit Eckbank, Schlafzimmerschränke und Badregal sind aus Holz massiv und massgefertigt. Ein Traum im ortsüblichen Stil. Der Bodenbelag im Wohnraum besteht aus hellen Landhausdielen, passend zum Inventar und Austattung. Ein absolutes Highlight ist der eigens angefertigte Kachelofen. In der Ausführung ein sogenannter Grundofen, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und auch für die Übergangszeit eine willkommene Alternative zur Zentralheizung darstellt, da er nicht zuletzt eine ganz andere Atmosphäre schafft und dabei noch Kosten spart. Passend zum Allgäu sowohl optisch als auch zum gemütlichen Wohnen hierzulande. Die Einbauküche ist ebenfalls massgefertigt und verfügt über eine Geschirrspülmaschine und jede Menge Stauraum. Das hellle und deckenhoch geflieste Bad ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg sowie WC und Bidet, bestückt. Ein Waschtisch ergänzt die Nasszelle. Das Schlafzimmer, mit Fenster in Ostausrichtung, bietet genügend Platz für zwei Schlafzimmerschränke und ein grosses Bett. Wäre das nicht schon genug, empfiehlt sich die Wohnung durch Ihren tollen, sonnigen Aussenbereich. Eine grosszügige Terrasse in Ost - und Südausrichtung. Aktuell wird der Ostteil als Lagerplatz für das benötigte Holz verwendet. Die Terrasse wurde so bepflanzt, dass sie uneinsehbar ist, kann jedoch jeder Zeit etwas gestutzt werden um den tollen Blick auf Thalkirchdorf, die Nagelfluhkette und das Skigebiet zu ermöglichen. Dies obliegt dem neuen Eigentümer. Abschliessend sei noch erwähnt, dass Kellerraum und Gemeinschaftsraum auf gleicher Ebene nur wenige Schritte zur Wohnung entfernt liegen. In letzterem kann eine eigene Maschine gestellt werden.
Lage
Sonnig gelegen. Zwischen Oberstaufen und Alpsee. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreicht. Der Ort Wiedemannsdorf verfügt über einen Lebensmittelladen mit Getränkemarkt und Backwaren. Das bekannte Dorf, Thalkirchdorf, mit seiner tollen Gastronomie, den verschiedenen Einkehrmöglichkeiten sowie Käserei und Skiliften, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Langlaufloipen beginnen ebenfalls vor der Haustüre. Es existieren wunderschöne Radwege bis zum Alpsee. Vier Golfplätze in naher Umgebung. Etliche Wanderwege zu verschiedenen Alpen, z. B. zur Salmaser Höhe oder zum Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat. Ein Paradies für Radler, Wanderer, Skifahrer, Golfer oder auch Feriengäste, die Erholung pur suchen, in einer ländlich reizvollen Umgebung, abseits von Stress und Hektik des Alltages.
Sonstiges
Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie eine Garage am Haus. Die Wohnung liegt aufgrund der Hangbebaung zwar im Erdgeschoss, wird aber durch eine Treppe ins Untergeschoss, vom Haupteingang zugänglich. Das Kombigerät aus Waschmaschine und Trockner, befindet sich im nagelneuen Zustand und kann abgelöst werden.
Eine neuwertige Ausziecouch ist ebenfalls im Preis enthalten. Aktuell weist die Wohnanlage keinerlei Renovierungsstau auf. Das Haus wurde über die Jahre immer vorbildlich instand gehalten und wird klassisch verwaltet. Das Objekt kann sowohl am Haupteingang als auch unterhalb des Anwesens, dort wo die Garagen untergebracht sind, angefahren werden. Die Garage wird mit einem elektrischen Toröffner angesteuert. Die Wohnung ist zudem kurzfristig beziehbar. Sie wird inklusive Inventar, EBK und sämtlichen hochwertigen Einbauten veräussert.
Mehr Informationen erfahren Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de