Herrliche Aussichten- EFH mit zwei Einheiten + Ausbaugenehmigung unweit von Scheidegg
HE 2209
Beschreibung
Inmitten der Allgäuer Natur befindet sich dieses charmante Anwesen mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das überschauliche Grundstück ist mit einer sonnigen Terrasse versehen, von welcher man einen herrlichen Blick auf die Nagelfluhkette mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem 1834 m hohen Hochgrat, und das Rindalphorn besitzt. Das Objekt wurde die letzten Jahre fortlaufend modernisiert, besitzt 2 Garagen sowie PKW - Stellplätze und hat als besonderes Highlight bereits eine Ausbaugenehmigung vorzuweisen. Verwirklichen Sie sich den Traum eines Domizils im Allgäu.
Ausstattung
Die Erdgeschoss - Wohnung wurde mit neuen Fenstern versehen. Gleichzeitig wurde ein Pelletofen, ergänzend zur zentralen Ölheizung, installiert. Dieser sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der absolute Traum ist das große Bad mit allerlei Annehmlichkeiten, wie wechselndes Licht, Fussbodenheizung, große ebenerdige Dusche und modernes Dekor. Fürs Obergeschoss wurde ein Edelstahlkamin angebracht, an dem ein Schwedenofen seine Dienste tut. Beide Einheiten verfügen über schöne Einbauküchen, die auch im Objekt verbleiben.
Lage
Das Objekt befindet sich auf ca. 750 m ü.nN. in der Gemarkung Lindau, nur wenige Kilometer vom Kur- und Erholungsort Scheidegg entfernt, Richtung Vorarlberg/Österreich.
Eingebettet in schöner Aussichtslage auf die Nagelfluhkette und nur wenige Schritte entfernt von den Langlaufloipen und dem beliebten Alpenpanoramabad. Idyllisch an einem kleinen Bach gelegen, mit sonniger Süd-/Westterrasse.
Ein Landstrich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erwähnt seien hier die Scheidegger Wasserfälle, der Hochseilgarten in Scheidegg und unzähligen Skipisten und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für jeden ist etwas dabei, ob jung oder alt. Ob Mountainbiker oder Rennradler. Die gesunde Luft und die zahlreichen Einkehrmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab. An den Bodensee, genauer gesagt nach Lindau und Bregenz, sind es ca. 20 Minuten Autofahrt. In die andere Richtung erreicht man Lindenberg in 10 Minuten, Oberstaufen in 25 Minuten und Oberstdorf in ca. 40 Minuten. Eine Gegend die sich immer größerer Belibtheit erfreut und somit ein lohnenswertes Invest darstellt.
Sonstiges
Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.
Das Obergeschoss ist vermietet.
Die Mieterin würde auch gerne ins EG ziehen, sollte eine neuer Eigentümer sich seinen Traum verwirklichen wollen und das Obergeschoss komplett neu gestalten. Hierfür liegen uns die Genehmigungspläne und ein Kostenvoranschlag einer Zimmerei vor. Eine ideale Konstellation für ein Ferienhäuschen, da immer jemand im Haus wäre.
Wir benötigen etwas Vorlauf um die vermieteten Räume zu besichtigen, dafür bitten wir um Verständnis.
Allgemeine Angaben:
Heizanlage von 2005.
Glasfaseranschluss vorhanden
Entkalkungsanlage vorhanden
Zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
Kleiner Pool vorhanden
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro in Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de