In beschaulicher Ortrandlage - Innovatives Haus auf großem Grund mit toller Werkstatt/Gewerbefläche
HE 2211
Beschreibung
Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Vielseitigkeit. In beschaulicher Ortsrandlage des beliebten Örtchens Weiler, zwischen Oberstaufen und Lindenberg. Erbaut im Jahre 2005, wartet das Objekt mit innovativer Technik, einer schönen Wohlfühlatmosphäre und toller Besonnung auf.
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Fussbodenheizung, tolle Holzböden und große Fenster durch die man die sonnige Lage tatsächlich auch in den Wohnräumen erleben und genießen kann. Das Objekt wird inklusive toller Einbauküche und Einbauten verkauft. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das großzügige Hauptbad, mit Eckbadewanne. Hier handelt es sich um ein Tageslichtbad. Im EG befindet sich zudem ergänzend noch eine Dusche. Sehr nützlich, wenn man von der Gartenarbeit ins Haus gelangt. Aktuell wird das gesamte Haus als Gewerbebetrieb genutzt, sprich Wohnzimmer und Schlafräume werden als Büroräume verwendet. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, Dreifachisolierverglasung und ist bereits mit einer Erdwärmepumpe ausgetattet. Nachaltig und kostensparend. Mehrere ebenerdig erreichbare Kellerräume runden das Angebot ab.
Lage
In idyllischer Ortsrandlage, des Ortes Weiler, zwischen Lindenberg und Oberstaufen. Sonnig und ruhig, in unverbaubarer Lage, gelegen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, sind gut erreichbar. Selbiges gilt auch für die schönen Gaststätten und Cafes sowie Tankstellen und die Käserei mit Direktverkauf. Weiler ist zudem bekannt für seine schönen Häuser, einst enstanden durch den regen Handel an der alten Salzstrasse, seine tollen Veranstaltungen und das aktive Gemeindeleben. Sportbegeisterte kommen hier in der Region voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze und etliche Skilifte unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3 - Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut einen sicherlich durch sein reichhaltiges Freizeit - und Kulturangebot. Die Städte Oberstaufen, Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn, der Gemeinde Weiler.
Eine Lebensqualität, die man selten in anderen Regionen in solch einer Vielfalt vorfinden wird.
Sonstiges
Zwischen Wohnhaus und Gewerbebau, befindet sich die große Garage mit Sektionaltor. Jede Menge Platz für PkW`s, Quads, Motorräder oder sonstige Hobbies. Der Gewerberbereich ist ebenerdig befahrbar. Die Baulinie würde zudem noch einen kleinen Anbau zulassen. Das weitläufige Grundstück ist bereits für Hundehaltung eingezäunt. Von hier besitz man einen herrlichen Blick in die Umgebung. Durch die perfekte Platzierung verfügt das Anwesen über einen ganztägigen Sonnenverlauf. Hell und freundlich und in Ruhe kann man hier seinen Feier- oder Lebensabend genießen.
Die Flächhen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche: 142 m²
Gewerbefläche: 133 m²
Doppelgarage: 36 m²
Grundstück: 1743 m²
Mehr Informationen erhalten Sie über uns Büro in Oberstaufen.
Das Angebot wird nicht veröffentlicht sondern nur diskret von uns an ausgewählte Kunden angeboten.
Das bedeutet, dass wir Grundrisse und Detailangaben bei INteresse gerne verschicken.