Tolle Aussichten - Barrierefreie Terrassenwohnung mit traumhaftem Blick unweit von Oberstaufen
HE 2228
Beschreibung
In dieser traumhaften Aussichtslage nur sehr selten zu bekommen. Zweites Obergeschoss - mit sensationellem Panoramablick. Die Gelegenheit für Leute die selbst etwas Hand anlegen wollen. Keine komplette Renovierung nötig, lediglich etwas aufhübschen und einziehen.
Wir können folgendes Anbieten:
Ein uns bekannter und zuverlässiger Handwerker, der in dieser Wohnanlage schon Wohnungen komplett renoviert hat, hat uns angeboten in Absprache mit dem kommenden Eigentümern in der zweiten Januarwoche, die Einheit komplett zu renovieren.
Aktuell ist es fast unmöglich Handwerker zu bekommen. Ein wohl einmaliges Angebot.
Referenzobjekte liegen uns vor.
Somit bekommt ein neuer Besitzer alles aus einer Hand. Nutzen Sie diese einmalige Chance.
Die Wohnanlage ist in drei Baukörper zu je 28 Eigentumswohnungen gegliedert. Sie wurde 1980 in sonniger Lage erstellt und befindet sich in Oberreute - Irsengund in absolut ruhigem Terrain, mit traumhaftem Blick auf den Hochgrat und die Nagelfluhkette. Zur Einheit gehört kein Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift und ist daher barrierefrei zu begehen. Die einzige Liegenschaft in dieser Aussichtslage die seniorentaugliche Appartements in Oberreute - Irsengund bietet. Kein anderes Objekt im Ort verfügt über einen Lift im Haus. Bitte beachten Sie die Preiszusammensetzung unter Sonstiges.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in traumhafter Aussichtslage im Obergeschoss. Der Flur verfügt über einen großen Garderoben - und Kleiderschrank. Das anschließende Bad ist mit WC und Dusche versehen und deckenhoch gefliest.
Eine Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Wer möchte kann dennoch im Gemeinschaftswaschraum waschen, bzw, diesen als Trockenraum mit nutzen. Die Küche ist zum Wohnraum hin geöffnet, bzw. unterteilt durch ein Regal als Raumteiler. Hier wurde bereits ein Geschirrspüler sowie Ceranfeld verbaut. Der eigentliche Wohnraum, derzeit noch mit Teppich ausgelegt, ist großzügig und und lichtdurchflutet. Diese Einheit gehört zu den größeren Appartements im Haus, was sich sofort bemerkbar macht. Sämtliches Inventar mit TV - Gerät wird mit verkauft. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnung auf gleicher Ebene, kann als weiterer Schlafbereich genutzt werden. Vor allem Kinder finden großen Gefallen an dieser Schlafmöglichkeit. Hier ist auch noch weiterer Stauraum für Lebensmittel oder Sonstiges vorhanden. Diese Nutzfläche wurde der Wohnfläche nicht zugeschlagen, kann aber als solche angesehen werden.
Das zweite Zimmer im Sommer, die Terrasse, ist uneinsehbar und windgeschützt. Versehen mit einem Traumblick auf die Nagelfluhkette, mit Hochgrat und Rindalphorn sowie in Richtung Hopfen. Hier kommen Sonnenabeter voll auf Ihre Kosten. Zur Wohnung gehört ein Stauraum/Großes Abteil im Dachboden. Beides ist bequem per Lift zu erreichen. Ein großer Aussenbereich mit ganztägiger Besonnung, lädt zum Spielen, Grillen oder einfach zum die Seele baumeln lassen, ein. Von hier genießt man ebenfalls einen herrlichen Blick in das schöne Westallgäu und die Nagelfluhkette mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem 1834 m hohen Hochgrat, der höchsten Erhebung der Region.
Lage
Der ca. 1,5 km entfernte Hauptort
Oberreute verfügt über einen sehr gut sortierten, neuen Dorfladen, mit Backwaren und Lebensmittel für den täglichen Bedarf, inklusive Cafe, über eine Metzgerei, einen EC-Automat, ein tolles Freibad mit Rutsche, Tennisanlagen, sowie eine Reitgelegenheit. Langlaufloipen und Skilifte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier können Sie vom Grundstück in die Loipe einsteigen, ohne ein Auto zu benutzen. Direkt vor der Haustüre. Herrlich. Zum Kurort Oberstaufen beträgt die Entfernung etwa 9 km, Scheidegg mit seinem bekannten Baumparcour und dem traumhaft gelegenen Alpenfreibad sowie die Städte Lindenberg und Oberstdorf in die andere Richtung sind schnell mit dem Auto erreicht. Dies gilt natürlich auch für den angrenzenden Vorderbregenzerwald und den Bodensee, mit seinen tollen Ausflugszielen, Bregenz und der Inselstadt Lindau. Die unzähligen Wanderwege, Skilifte, Radwege, Käsereien, kulinarischen genüsse in Form von Biergarten und Gasthöfen oder Cafes, sollten ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. Eine ganz besondere Region, mit herrlicher Besonnung, toller Luft sowie Natur und einem herzlichen Menschenschlag.
Sonstiges
Zur Wohneinheit zählen der Speicher im Dachboden und ein zweiter Raum gegenüber der anderen Seite des Flures, aktuell als Abstellraum genutzt.
Die Wohnanlage wird klassisch verwaltet. Schneeräumen, Rasenmähen und Hecken schneiden wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Sie können sich voll auf Ihren Urlaub im Allgäu konzentrieren in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.
Eine Region mit hohem Freizeitwert, hoher Lebensqualität und steigender Beliebtheit. Die EBK und das Inventar gehören zur Ausstattung und werden mit verkauft. Lediglich die Zahnbürste mitbringen und losgeht`s ins Urlaubsvergnügen.