Diese top gepflegte Ferienwohnanlage, mit lediglich 12 Wohneinheiten, befindet sich in sonniger Hanglage im beliebten Bergdorf Steibis am Fuße des Hochgrats, nur wenige Kilometer vom bekannten Kurort Oberstaufen entfernt.
Inklusive traumhaftem Panoramablick Richtung Bergstation der Hündlebahn sowie dem Hochgrat. Hier lässt es sich auf der geräumigen Loggia entspannen, die gesunde Allgäuer Luft genießen oder sportlich aktiv die schöne Natur und Bergwelt erleben.
Alles direkt vor der Haustüre.
Eine Region mit sehr großem Freizeitwert.
Vor allem das Bergdorf Steibis erfreut sich immer größerer Beliebtheit, befinden sich doch alle interessanten Anlaufstellen, sommers wie winters, unmittelbar vor der Haustüre, welche einen Aufenthalt im Allgäu, speziell in dieser Region, so lohnenswert machen.
Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.
Diese raffiniert geschnittene 2 - Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Besonnung, die große Loggia und den traumhaften Blick in die Umgebung und auf die Nagelfluhkette.
Schon zum Frühstück lacht einem die Sonne ins Gesicht. Den Charme und die Gemütlichkeit erzielt diese Wohneinheit durch Ihre Dachschrägen, jede Menge Stauraum und dem offen gestalteten Wohnraum. Wer es urig mag, kann die Ausstattung unverändert lassen. Wer sich modern einrichten will, findet hier auch jede Menge Potenzial um sich auszuleben. Alles kann, nichts muss. Modern oder alpenländisch. Auf jeden Fall für beide Einrichtungsstile wunderbar geeignet.
Das großzügige Bad wurde bereits vor Jahren renoviert und verfügt über eine große Dusche und über einen beheizbaren Handtuchhalter.
Das Dekor ist zeitlos und neutral gehalten. Die offene Küchenzeile verfügt über einen Geschirrspüler. Die Essecke mit klassischer Eckbank lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer und auch der Wohnraum sind mit Dachfenster ausgestattet. Letzterer verspüht die typische Wohlfühlatmopshäre unterm Dach. Hier hat man Niemanden mehr über sich und kann völlig entspannt seinen Urlaub genießen. Zu guterletzt hat die Einheit auch noch einen großen Flur mit Garderobe und Stauraum zu bieten. Sowohl in den vorhandenen Einbauschränken sowie im " Abseitel" lässt sich hier Vieles verstauen. Ein Raumwunder auf 43 m² Wohnfläche. Geeignet für 2 bis 4 Personen, z. B. mit Ausziehcouch oder Schlafnische für die Kleinen, statt Stauraum im Abseitel.
In traumhafter Aussichtslage, unweit der Bushaltestelle mit Zubringerbussen im Stundentakt zur bekannten Steibisarena, letztere aus- und umgebaut mit Gondeln sowie 6 - er Sessellift mit beheizbaren Sitzflächen am Fluhexpress.
Das Skigebiet gilt aufgrund der Lage um/über 1000 m ü.n.N., als schneesicher. Ein Paradies für jedes Alter und skifahrerisches Können. Wer noch nicht alpin unterwegs ist, kann dies in der Skischule ausprobieren. Wer zum Hochgrat, mit seinen unzähligen Wanderwegen und Aussichtsplätzen möchte, kann ebenfalls unweit des Hauses in den Bus einsteigen. Dieser fährt auch stündlich in die andere Richtung, sprich in den bekannten Kurort Oberstaufen. Langlaufloipen beginnen gegenüber der Wohnanlage, ebenso die Wanderwege der Region. Der Golfplatz Steibis, einer der höchstgelegenen Greens in Bayern, ist in wenigen Autominuten erreicht. Steibis und auch die nähere Umgebung verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, Alpen mit Einkehrmöglichkeiten, einen Zeitungsladen, einen gut sortierten Dorfladen, eine Alpsennerei und ein Sportgeschäft, mit Skiverleih. Schöne Naturschauspiele wie die Buchenegger Wasserfälle oder die Krokusblüte am Hündle, liegen in nächster Nachbarschaft Der große Alpsee ist nur wenige Kilometer entfernt, genauso wie Oberstaufen, mit seinen schönen Geschäften, Cafés und allerlei Bewirtung und Nachtleben. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Vorderbregenzerwald mit weiteren Skipisten am Hochhädrich und kilometerlangen Wanderwegen. Die Bodenseestädte Lindau und Bregenz erreicht man nach ca. einer halben Stunde Autofahrt. In Oberstdorf bei den Flugschanzen ist man in ca. 45 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oberstaufen, mit sehr gutem Anschluss in alle Richtungen.
Zum Angebot gehören ein eigener geräumiger Kellerraum sowie ein PKW - Außenstellplatz am Nachbarhaus.
Der Verkauf beinhaltet die Küchenzeile, inklusive Geschirrspüler sowie das komplette Inventar. Letzteres dient auch zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer, gegenüber dem Finanzamt. Die Wohnanlage, wird klassisch durch eine in Steibis langjährig tätige Hausverwaltung betreut und abgrechnet. Um die Instandhaltung der Außenanlage, kümmert sich ein Hausmeister - Ehepaar aus der Nachbarschaft. Der Winterdienst wird ebenso erledigt. Rundum-Service.
Mit genutzt werden kann ein Bereich zum Abstellen der Skier.
Für die Gemeinschaft stehen eine Waschmaschine und ein Trockner bereit.
Gesamtkaufpreis:
Wohneinheit: 184 000 €
Inventar: 6 000 €
PKW-Stellplatz: 8 000 €
Gesamt: 198 000 €
Starten Sie ins Urlaubsvergnügen.
Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich. Auch eine Ferienwohnungsvermietung ist hier denkbar.