Ein kleines Stück Allgäu - Ruhig gelegenes Appartement im beliebten Bergdorf Steibis/Oberstaufen
HE 2325
Beschreibung
Die Ferienwohnanlage " Montana" befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im beliebten Bergdorf Steibis am Fuße des Hochgrats. Verkehrsgünstig zwischen Golfplatz, Hochgratbahn und den Skiliften, sprich der Steibis - Arena gelegen Die großzügige Anlage wurde 1976 erstellt und beherbergt alles unter einem Dach, was man für ein erholsames Urlaubserlebnis benötigt. Im Sommer, wie im Winter, kann man das hauseigene Schwimmbad nutzen. Es lässt sich hier in aller Ruhe entspannen, die gesunde Allgäuer Luft genießen oder sportlich aktiv die schöne Natur und Bergwelt erleben.
Alles direkt vor der Haustüre.
Eine Region mit sehr großem Freizeitwert.
Bitte beachten Sie die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises unter Sonstiges.
Ausstattung
Das Appartement wurde vor wenigen Tagen von alten Möbeln und Böden befreit. Es ist alles angerichtet, dass ein neuer Eigentümer/in, sich kreativ ausleben kann. Inklusive schöner Loggia, auf der man die Ruhe genießen und abschalten kann vom Alltagsstress. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie WC. Von der Wohnung sind es nur wenige Schritte zum Spielplatz des Ortes. Die Kinder können von der Gemeinschaftsanlage beaufsichtigt werden. Eine tolle Sache, wenn man mit kleinen Kindern anreist. Im Haus gibt es zudem die Möglichkeit, eine Sauna, das Hallenbad oder die Gemeinschaftsräume, einer davon mit Tischtennisplatte ausgestattet, zu nutzen. Also jede Menge Freizeitmöglichkeiten auch bei schlechtem Wetter und das sogar vor Ort, im Haus. Lassen Sie Ihr Auto stehen und hinein ins Vergnügen.
Lage
Direkt neben den Alpenappartements befindet sich der Kirchhanglift. Dies ist der Zubringer zur bekannten Steibisarena, jüngst aus und umgebaut mit Gondeln sowie 6 - er Sessellift mit beheizbaren Sitzflächen. Das Skigebiet gilt als schneesicher. Ein Paradies für jedes Alter und skifahrerisches Können. Wer zum Hochgrat möchte, kann direkt am Haus in den Bus einsteigen. Dieser fährt auch stündlich in die andere Richtung, in den bekannten Kurort Oberstaufen. Langlaufloipen beginnen gegenüber der Wohnanlage, ebenso die Wanderwege der Region. Der Golfplatz Steibis ist in Sichtweite, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Steibis und Umgebung verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, Alpen mit Einkehrmöglichkeiten, einen Zeitungsladen, einen gut sortierten Dorfladen, eine Alpsennerei und ein Sportgeschäft, mit Skiverleih. Schöne Naturschauspiele wie die Buchenegger Wasserfälle oder die Krokusblüte am Hündle, liegen in nächster Nachbarschaft Der große Alpsee ist nur wenige Kilometer entfernt, genauso wie Oberstaufen, mit seinen schönen Geschäften, Cafés und allerlei Bewirtung und Nachtleben. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Vorderbregenzerwald mit weiteren Skipisten am Hochhädrich und kilometerlangen Wanderwegen. Die Bodenseestädte Lindau und Bregenz erreicht man nach ca. einer halben Stunde Autofahrt.
Sonstiges
Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie einer der begehrten Duplex - Parker (oben) in der hauseigenen Tiefgarage. Der Verkauf beinhaltet die ca. 25 m² große Einheit, welche nicht substanziell modernisiert, sondern ledoglich renoviert werden muss.
Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 4 Häusern, wird von einem Hausmeister vor Ort betreut. Mit genutzt werden können Skikeller, Fahrradkeller sowie ein beheizter Raum für Wanderschuhe, etc. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Gesamtkaufpreis:
Wohneinheit: 84 000 €
Duplex-Parker: 12 000 €
Gesamt: 96 000 €
Die Einheit muss renoviert werden.
Aber unter 100 000 € ist in der Region ein Stück Allgäu so gut wie nicht zu bekommen.
Je nach Ausstattungsniveau ist die Renovierung jedoch überschaubar, vor allem wenn jemand selbst Hand anlegen kann.
Zur Veranschaulichung wurden die früheren Bilder mit den Möbeln im Expose belassen, damit man eine Vorstellung der ursprünglichen Aufteilung hat.
Aktuell ist die Wohnung leer, die Böden sind entfernt und es wurde neu gestrichen.
Im Prinzip müssen fnoch olgende Arbeiten erledigt werden:
- Neuen Boden verlegen
- Neue Küchenzeile einbauen
- Inventar stellen.
Finanziell hält sich dies in Grenzen und man bekommt mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Refugium, in einer herrlichen Gegend, mit frischer Luft und unberührter Natur.
Was braucht man mehr um glücklich zu sein. Dann heisst es das Rundum - Sorglos - Paket zu genießen.
Solche Einheiten sind auch als Mietwohnung immer sehr beliebt.