Zwischen Alpsee und Oberstaufen - Großzügige 2 - Zimmer - Wohnung in sonniger Lage
HE 2437
Beschreibung
Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern.
Baujahr Ende der 70 ziger Jahre, ausgeführt in solider Bauweise.
Die Wohnung liegt in südlicher Ausrichtung, im ersten Obergeschoss, dadurch ist sie sehr sonnig und freundlich.
Die Einheit wurde bereits renoviert und verfügt zusätzlich zur Fussbodenheizung, über einen Schwedenofen.
TG - Stellplatz und Keller sind im Preis inbegriffen.
Bitte berücksichtigen Sie die Zusammensetzung des Kaufpreises unter der Rubrik Sonstiges.
Ausstattung
Die lichdturchflutete Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig renoviert.
Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurden Parkettböden neu verlegt. Darunter befindet sich im Wohnraum eine Fussbodenheizung.
Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Auch das Tageslichtbad wurde kompplett neue gestaltet. Nun mit Wanne und großer Duschesowie zeitlosem Dekor.
Selbst die Fenster sind bereits erneuert worden. Somit müsste lediglich eine neue Einbauküche installiert werden, da diese bei Auszug ausgebaut wird. Dieser Bereich bietet aufgrund der Großzügigkeit eine Sitzgelegenheit und kann somit als Wohn-/Essküche tituliert werden.
Das Wohnzimmer, als Lebensmittelpunkt, ist großzügig uind hell gestaltet. Von hier gelangt man auf den geräumigen Südbalkon, die Loggia, mit schönem Blick ins "Thal".
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
In der Einheit verbleiben der Einbauschrank, die Badmöbel und die Markise. Ansonsten wird die Einheit geräumt übergeben und kann zeitnah bezogen werden.
Zum Angebot gehören ein großer Kellerraum, ein separater Holzlagerplatz sowie der tolle Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlich von allen drei Häusern genutzten und mittig auf dem Areal platziertenTiefgarage.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Haus vorhanden.
Ein tolles Angebot, wenn man bedenkt, dass bis auf die Einbauküche sämtliche Ausstattungsmerkmale erneuert wurden.
Hier kann man sich wohlfühlen und die herrliche Lage und Umgebung genießen.
Lage
Zwischen Oberstaufen und Alpsee gelegen. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreicht.
Der Ort Widemannsdorf liegt auf der Sonnenseite.
Der nächst größere Ort, Thalkirchdorf, mit seiner tollen Gastronomie mit Biergärten sowie der Käserei und den Skiliften, bietet Lebensqualität vor Ort. Kurze Wege sind hier gegeben.
Ob Backwaren am Sonntag oder Wanderwege sowie Langlaufloipen vor der Haustür. Hier ist man gut versorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Immenstadt oder in Oberstaufen.
Es existiert ein wunderschöner Radweg bis zum grossen Alpsee. Vier Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Etliche Wanderwege zu verschiedenen Alpen, z. B. zur Salmaser Höhe oder zum Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat sind in zahlreicher Ausführung vorhanden. Ein Paradies für Radler, Wanderer, Skifahrer, Golfer oder auch Feriengäste, die Erholung pur suchen, in einer ländlich reizvollen Umgebung, abseits von Stress und Hektik des Alltages. Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, kann auch sehr gut alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Bus verkehrt in ordentlicher Taktung in beide Richtungen.
Sonstiges
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Häusern, wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die Liegenschaft ist top gepflegt und vereint eine sehr intakte Hausgemeinschaft.
Zusammensetzung des Kaufpreises:
Wohneinheit: 270 000 €
Inventar: 3 000 €
TG - Stellplatz: 16 000 €
Gesamtverkaufspreis: 289 000 €
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Quadratmeter der Einheit einer 3 Zimmer - Wohnung gleichen.
Selten sind 2 - Zimmer - Wohnungen so großzügig wie diese raffiniert geschnittene Einheit.
Aktuell ist die Einheit noch bewohnt, daher benötigen wir bezüglich der Besichtigungen etwas Vorlauf.
Für Fragen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen gerne zur Verfügung.