Stilvoll Wohnen - Großzügige barrierefreie 4 - Zimmer - Wohnung in der beliebten Berger Höhe
HE 2531
Beschreibung
Im Jahre 2014 wurden im bevorzugten Ortsteil von Wangen, der beliebten Wohngegend, Berger Höhe, zwei Häuser mit innovativer Technik und moderner Architektur erstellt.
Unser Angebot befindet sich im ersten Obergeschoss im Haus B, das aus lediglich 4 Einheiten besteht.
Sämtliche Räume der knapp 120 m² Wohnung sind barrierefrei zu begehen und über dem Standard ausgestattet worden. Alles außer gewöhnlich.
Vieles ist denkbar, ob großzügiges Wohnen als Paar, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch für eine Familie eignet sich die Liegenschaft hervorragend, sind doch zwei Bäder und 3 Schlafräume existent.
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreiszusammensetzung unter der Rubrik Sonstiges.
Ausstattung
Der raffinierte Schnitt dieser Wohnung sowie die überdurchschnittliche Ausstattung wird sie begeistern.
Die Eigentümer haben sich damals nicht für die Standardausstattung des Bauträgers, sondern für hochwertigere Materialien entschieden.
So wurde z. B. ein amerikanischer Nussbaumboden gewählt.
Die Fliesen in den Bädern und die gesamte Austattung dieser, wie Spiegelschrank, Regendusche, etc. sind hochwertiger als der ursprünglich angebotene Standard. Hinzu kommen die Einbauküche, Markise, Gardinen, Fliegengitter, maßangefertigte Plissees, diverse Lampen und je nach Bedarf ev. noch der Kleiderschrank im großen Schlafzimmer oder das ein oder andere Möbelstück.
Dadurch lässt sich beim Erwerb ordentlich Grunderwerbsteuer sparen.
Die Wohneinheit ist offen und lichdurchflutet gestaltet.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die einzeln über Thermostate steuerbar ist.
Die Zentralheizung funktioniert über Erdwärme, zukunftsweisend und wartungsarm.
Die bodengleichen Fenster, die herrliche Loggia, inklusive zweier Zugänge, die zwei Tageslichtbäder, die Waschgelegenheit in der Einheit, die tolle Einbauküche mit Frühstücksbar, all das ist Synonym für gehobene Wohnqualität.
Hienzu kommt noch das Raumangebot, auf knapp 120 m² Wohnfläche, welche man sich individuell aufteilen kann, je nach Bedarf. Es steht entsprechend Auswahl zur Verfügung. Das Gästezimmer, das Arbeitszimmer oder die Schlafräume können frei gewählt werden.
Hinzu kommt der sonnige Freisitz, der im Sommer sicherlich zum fünften Zimmer wird. Hier trifft man sich zum Frühstück, Mittagessen oder um den Tag an lauen Sommerabenden ausklingen zu lassen.
Zwei Bäder stellen ebenfalls einen gewissen Luxus dar und sind ein willkommenes weiteres Highlight dieser Wohnung.
Die Einheit kann per Lift erreicht werden.
Selbiges gilt auch für die Kellerräume.
Der Zugang zur Tiefgarage wurde barrierefrei gestaltet. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller besitzt einen eigenen Zugang/Ausgang von/nach Draußen, so dass man problemlos mit dem Rad aus - und eingehen kann.
Die Tiefgarage ist sehr gut befahrbar und großzügig gestaltet. Unser Angebot verfügt zudem noch zusätzlich über einen PKW - Außenstellplatz. Eine willkommenes nicht alltägliches Ausstattungsmerkmal.
Die Einheit wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Lage
Die Berger Höhe ist für jeden Wangener ein Begriff. Diese ruhige Wohnsiedlung gehört mit zu den begehrtesten Lagen der Stadt. In nur wenigen Minuten hat man das Zentrum von Wangen, mit seiner sehenswerten Altstadt erreicht.
Selbiges gilt übrigens auch für den hiesigen Bahn- und Busbahnhof.
Wangen ist eine Stadt mit toller Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafes und dem wunderschönen Wochenmarkt, ist die Stadt ein Anziehungspunkt für Menschen aus Nah und Fern. Auch für Natur - und Sportbegeisterte hat die Stadt einiges zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Landschaft in der näheren Umgebung ein. Die "Westallgäuer Käsestraße", sowie die "Oberschwäbische Barockstraße", dürfen hier nicht unerwähnt bleiben.
Wangen kann mit vielerlei Vereinen aufwarten, besitzt ein schönes Fußballstadion, eine Minigolfanlage und das Badevergnügen im Freibad "Stefanshöhe", ist weitläufig bekannt.
Auch was Veranstaltungen angeht, wie Fasnetumzüge, Ausstellungen, Rad -Kriterium, Altstadthockete oder auch die Landesgartenschau; hier ist immer etwas geboten. In vielerlei Hinsicht eine umtriebige Stadt, mit Historie, prächtiger Altstadt, schöner Natur und lohnenswerten Ausflugszielen in der näheren Umgebung.
Für jeden ist was dabei, ob jung oder alt.
Sonstiges
Die Wohnanlage wird klassisch verwaltet und durch einen Hausmeisterdienst betreut. Das Rundum - Sorglospaket erwartet sie hier dadurch.
Zur eigentlichen Wohneinheit gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragen - Stellplatz sowie ein PKW - Außenstellplatz.
Die Kaufpreissumme setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 627 000 €
EBK + Inventar: 30 000 €
TG - Stellplatz: 18 000 €
PKW - Außenstellplatz: 10 000 €
Gesamtverkaufspreis: 685 000 €
Für Besichtigungstermine benötigen wir etwas Vorlauf, um diese mit den Bewohnern/Eigentümen abzustimmen.
Hier bitten wir um Verständnis.
Ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung einer Bank wären ebenfalls Voraussetzung für eine Besichtigung.
Auch hierfür bitten wir um Verständnis.
Mehr Informationen erhalten sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.