Mitten drin und doch ruhig gelegen - Erstbezug einer traumhaften 3-Zimmer - Wohnung
HE 2237
Beschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, mit Wohnungen und Gewerbeinheiten im Herzen von Oberstaufen, wurde in den vergangenen 2,5 Jahren komplett saniert und auf Neubaustandard gebracht. Dies gilt sowohl für die technische Ausstattung als auch für das Interior. Alles vom Feinsten. Eines der Highlights in der Liegenschaft ist sicherlich die hier zur Vermeitung anstehende 3 Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss.
Ausstattung
Der Eigentümer hat sich hier allergrößte Mühe gegeben den Mitern ein elgenates und hochwertiges Ambiente zur Verfügung zu stellen.
In dieser Einheit wurden keine Kosten und Mühen gescheut um eine Mietwohnung der Extraklasse zu realsieren. Der Bodenbelag besteht aus Landhausdielen, Eiche massiv, drei Mal geölt,. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Geschirrspüler und Abzug nach aussen ist offen gestaltet und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Hier findet zudem eine gemütliche Essecke ihren Platz. Im Sommer jedoch wird man den zusätzlich geschaffenen Freisitz dafür verwenden. Dieser verfügt über ein Deckenfenster für entsprechende Helligkeit sowie über einen herrlichen Blick in die Umgebung, sogar auf den Hochgrat, das Wahrzeichen der Region. Im Sommer definitiv ein zusätzliches Zimmer, in dem man diese Jahreszeit den ganzen Tag genießen kann. Windgeschützt und großzügig ausgeführt. Purer Genuss. Das Wohnzimmer verfügt bereits über Anschlüsse für TV - Gerät in der Höhe, somit kann ein Bildschirm an der Wand angebracht werden. Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Über dem Elternschlafzimmer befindet sich eine über eine Holztreppe/Leiter begehbare Empore. Entsprechend abgesichert um dort zu nächtigen oder zu spielen. Als Lagerraum fast zu schade. Zu guter Letzt können wir noch mit einem Traumbad aufwarten. Maßangefertigter Spiegel, schicke Fliesenauswahl und die große Dusche schaffen eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Die gesamte Wohneinheit verfügt zudem über eine Verglasung, nenen wir es Oberlicht, zum Treppenhaus, das nicht nur funktionell ist um zusätzliche Helligkeit in die Räume zu bringen, sondern auch einen tollen optischen Effekt bietet. Letzteres trifft natürlich auch auf die sichtbaren historischen Balken zu, die lediglich gebürstet wurden. Alles in allem stimmig und hochwertig ausgeführt. Die Einheit verfügt über eine Gegensprechanlage im Flur.
Ein lichtdurchfluteter gemeinschaftlicher Bereich steht den Mietern als Treffpunkt und/oder Platz zum Verweilen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zu einem späteren Zeitpunkt in 2023 wird zudem ein gemeinschaftlicher Platz im Auusenbereich angestrebt und zur Verfügung gestellt.
Lage
Im Herzen von Oberstaufen und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die vorhandene Infrastruktur des Ortes kann fussläufig erreicht werden. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafes und Apotheken sind in nächster Nähe gelegen und machen ein Auto überflüssig.
Sonstiges
In dieser Wohnung heissen wir auch Ehepaare mit Kind herzlich willkommen.
Wer gerne im schönen Oberstaufen wohnen möchte, in einer entspannten Atmosphäre, mit sämtlichen Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens und kurzen Wegen, ist hier genau richtig.
Ein Kellerraum gehört genauso wie die Abstellmöglichkeit für einen PkW zum Wohnraum im Dachgeschoss.
Laut Telekom Aufstellung ist hier derzeit ein Internet - Anschluss mit 250 MB möglich.
Die Liegenschaft verfügt über eine neue Pelletheizung. Hier wird Nachhaltigkeit groß geschrieben.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Keller des Hauses. Auch ein Platz zum Wäsche aufhängen und trocknen ist vorhanden.
Der große Vorplatz wird im Winter geräumt. Themen wie Treppenhausreinigung oder sonstige Arbeiten wie Winterdienst, etc. müssen nicht vom Mieter getätigt werden.
Rundum Service ist hier gegeben.
Sämtliche zur Vermietung kommenden Einheiten im Objekt fallen unter Erstbezug.
Alle Einbauküchen, Bäder, Böden und Elektrik sind komplett neu ausgeführt.