Zentrale Lage - 4 - Zimmer - Erdgeschosswohnung am Kurpark von Oberstaufen
HE 1372
4 ZimmerWohnfläche 100 m²87534 Oberstaufen
Beschreibung
Feines 3 - Familienhaus im ortsüblichen Stil erbaut. In toller ruhiger Lage, zentral am Kurpark. Die hier angebotene 4 - Zi. Erdgeschosswohnung ist ebenerdig begehbar und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, mit Süd-/Westterrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Zur Einheit gehören eine Einzelgarage und ein Kelleraum. Fahrradkeller und Waschraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die vorhandene Einbauküche wird zu 95€ monatlich mietvermietet. Die Einzelgarage zu 75 €/mtl. Eine befristete Vermietung für z. B. 2-5 Jahre wäre ebenfalls denkbar.
Eine Anmietung, ab 01.11.2013, wäre denkbar. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte frühzeitig über unser Büro in Oberstaufen, da die Räume derzeit noch vermietet sind.
Haustiere sind nicht erlaubt. Mietkaution oder eine Bürgschaft wird erwartet. Hausmeisterdienst ist vorhanden. Der Mieter muss sich um diese Angelegenheiten nicht kümmern. Das Haus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand.
Ausstattung
Die Wohneinheit verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch aus Marmor, für 2 Personen und einem massangefertigten Spiegelschrank. Zusätzlich befindet sich eine Gästetoilette im Flur. Schlafgelegenheiten finden sich in den zwei Kinderzimmer, sowie im geräumigen Elternschlafzimmer. Letzteres verfügt über einen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Dies betrifft auch die hochwertige EBK, inkl. Geschirrspüler. Die Küche kann mit einer Schiebetür gegenüber dem Wohnzimmer verschlossen werden. Somit gelangen keine Essensgerüche in die anderen Räume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt über die Terrasse ins Freie. Das Wohnzimmer ist mit schönem, hellem Parkett ausgelegt. Die anderen Räume verfügen über einen pflegeleichten und an den Füssen angenehmen Korkbelag. Das zweite Kinderzimmer kann natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Lage
Neuwertiges und gepflegtes Haus mit lediglich 3 Wohneinheiten. Zwei dieser Einheiten werden nur als Feriendomizile genutzt. Durch die geringe Frequentierung des Hauses, ist die EG - Wohnung als sehr ruhig zu betrachten. Direkt am Beginn des Kurparkes, in lockerer Umgebungsbebauung gelegen, mit Garten in Alleinnutzung und in sonniger Süd-/Westausrichtung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Cafes sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Ein Idyll und doch zentral gelegen.