Großzügiges Wohnen - Helle 4-Zi.-Wohnung in toller Aussichtslage von Langenried nahe Oberstaufen
HE 1413

Beschreibung

Dieses attraktive 5 Familienhaus befindet sich in toller Aussichtslage von Langenried, zur Gemeinde Oberreute gehörend, unweit von Oberstaufen. Es wurde 1985 erbaut und im Jahre 2001 grundlegend saniert und renoviert und auf damaligen Neubaustand gebracht. Unser Angebot befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen, in Süd-/Ostausrichtung und in Westausrichtung inklusive nettem Gartenhäuschen. Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sich ca. 120 m² Gartenanteil im Sondernutzungsrecht befinden. Das Haus wurde mit einem Gasanschluss versehen und bezieht Gas von den Stadtwerken Lindenberg.

Ausstattung

Die Einheit wurde von der Eigentümerfamilie kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge sowie Wintergarten wurden neu gestaltet. Hier fühlt man sich wohl, wenn man grosszügiges Wohnen sucht. Die Wohneinheit eignet sich durch Ihre Weitläufigkeit ideal als Familien- aber auch als Feriendomizil. Sie besticht durch Ihren grossen Flur, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und integrierter Toilette, alles in zeitlosem Dekor gehalten. Der Wohnbereich verfügt über einen Schwedenofen, ideal für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder zur Übergangszeit. Daran angegliedert ist der Wintergarten in Südausrichtung mit Zugang zum weitläufigen Aussenbereich, mit zwei Terrassen, einem Gartenhäuschen und zusätzlichen ca. 120 m² Garten/Wiese, im Sondernutzungsrecht. Hier lässt sich die tolle Aussicht auf die Nagelfluhkette in vollen Zügen geniessen. Grillabenden an lauen Sommerabenden, mit Freunden, steht hier nichts im Wege. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist in sich abgeschlossen. So vermeidet man Essgerüche in der übrigen Wohnung. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, ständiges in den Keller Laufen entfällt dadurch. Dies gilt auch für den Waschmaschinenanschluss, dieser befindet sich im Bad, der Trockner ist in der Küche untergebracht. Die ideale Lösung, auch für ältere Menschen. Hier kann man definitiv alt werden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Gästetoilette sowie über drei Schlafzimmer. Zwei davon werden aktuell als Eltern - und Kinderschlafzimmer genutzt, das dritte dient als Büro und Hobbyraum. Kann natürlich ebenfalls als Schlafraum oder Gästezimmer verwendet werden.

Lage

Traumhafte Lage in Langenried, nahe Oberstaufen.
Ruhig gelegen. Ebenerdig zu begehen und zu befahren. Neuwertige Haustechnik und Ausstattung, in attraktiver Hanglage mit schönem Blick auf die Nagelfluhkette und die nähere Umgebung. Ganztägige Besonnung, Gartenanteil und Gartenhäuschen, verhelfen zu einem schönen Aussenbereich.
Langlaufloipen befinden sich vor Ort. Ca 15 Skilifte in den Gebieten Steibis Arena, Hündle, Hochgrat und Hochhädrich sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich 4 reizvolle Golfplätze. Die Ortschaft Oberreute liegt nur 1,5 km entfernt. Dort sind eine Tennisanlage, ein Freibad mit Rutsche, eine Reitanlage und ein Lebensmittelladen mit Backwaren vorhanden. Der Ort verfügt zudem über eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank. Oberstaufen liegt ca. 9 km entfernt. Lindau am Bodensee ist in ca. 35 Autominuten erreicht. Der grosse Alpsee für Segler und Windsurfer liegt ca. 20 km entfernt. Wanderer und Radfahrer können am Haus starten und die vielfältige Umgebung erkunden.
Die Wohneinheit wurde nie vermietet, sondern befand sich nur in Eigennutzung. Zur Einheit gehört ein PKW - Stellplatz am Haus. Verfügbar ist das Angebot ab Mai 2014, oder nach Absprache. Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen zur Verfügung.
Energieverbrauskennwert: 124kWh/(m²a)

Großzügiges Wohnen - Helle 4-Zi.-Wohnung in toller Aussichtslage von Langenried nahe Oberstaufen
HE 1413

Beschreibung

Dieses attraktive 5 Familienhaus befindet sich in toller Aussichtslage von Langenried, zur Gemeinde Oberreute gehörend, unweit von Oberstaufen. Es wurde 1985 erbaut und im Jahre 2001 grundlegend saniert und renoviert und auf damaligen Neubaustand gebracht. Unser Angebot befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Terrassen, in Süd-/Ostausrichtung und in Westausrichtung inklusive nettem Gartenhäuschen. Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sich ca. 120 m² Gartenanteil im Sondernutzungsrecht befinden. Das Haus wurde mit einem Gasanschluss versehen und bezieht Gas von den StadtwerDie Wohneinheit wurde nie vermietet, sondern befand sich nur in Eigennutzung. Zur Einheit gehört ein PKW - Stellplatz am Haus. Verfügbar ist das Angebot ab Mai 2014, oder nach Absprache. Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro im Herzen von Oberstaufen zur Verfügung.ken Lindenberg.

Ausstattung

Die Einheit wurde von der Eigentümerfamilie kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge sowie Wintergarten wurden neu gestaltet. Hier fühlt man sich wohl, wenn man grosszügiges Wohnen sucht. Die Wohneinheit eignet sich durch Ihre Weitläufigkeit ideal als Familien- aber auch als Feriendomizil. Sie besticht durch Ihren grossen Flur, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und integrierter Toilette, alles in zeitlosem Dekor gehalten. Der Wohnbereich verfügt über einen Schwedenofen, ideal für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder zur Übergangszeit. Daran angegliedert ist der Wintergarten in Südausrichtung mit Zugang zum weitläufigen Aussenbereich, mit zwei Terrassen, einem Gartenhäuschen und zusätzlichen ca. 120 m² Garten/Wiese, im Sondernutzungsrecht. Hier lässt sich die tolle Aussicht auf die Nagelfluhkette in vollen Zügen geniessen. Grillabenden an lauen Sommerabenden, mit Freunden, steht hier nichts im Wege. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist in sich abgeschlossen. So vermeidet man Essgerüche in der übrigen Wohnung. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, ständiges in den Keller Laufen entfällt dadurch. Dies gilt auch für den Waschmaschinenanschluss, dieser befindet sich im Bad, der Trockner ist in der Küche untergebracht. Die ideale Lösung, auch für ältere Menschen. Hier kann man definitiv alt werden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Gästetoilette sowie über drei Schlafzimmer. Zwei davon werden aktuell als Eltern - und Kinderschlafzimmer genutzt, das dritte dient als Büro und Hobbyraum. Kann natürlich ebenfalls als Schlafraum oder Gästezimmer verwendet werden.

Lage

Traumhafte Lage in Langenried, nahe Oberstaufen.
Ruhig gelegen. Ebenerdig zu begehen und zu befahren. Neuwertige Haustechnik und Ausstattung, in attraktiver Hanglage mit schönem Blick auf die Nagelfluhkette und die nähere Umgebung. Ganztägige Besonnung, Gartenanteil und Gartenhäuschen, verhelfen zu einem schönen Aussenbereich.
Langlaufloipen befinden sich vor Ort. Ca 15 Skilifte in den Gebieten Steibis Arena, Hündle, Hochgrat und Hochhädrich sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich 4 reizvolle Golfplätze. Die Ortschaft Oberreute liegt nur 1,5 km entfernt. Dort sind eine Tennisanlage, ein Freibad mit Rutsche, eine Reitanlage und ein Lebensmittelladen mit Backwaren vorhanden. Der Ort verfügt zudem über eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank. Oberstaufen liegt ca. 9 km entfernt. Lindau am Bodensee ist in ca. 35 Autominuten erreicht. Der grosse Alpsee für Segler und Windsurfer liegt ca. 20 km entfernt. Wanderer und Radfahrer können am Haus starten und die vielfältige Umgebung erkunden.