Erstbezug - Hochwertige 4 - Zimmer - Neubauwohnung in Weiler
HE 1437

Beschreibung

Dieses 3 - Familienhaus stellt einen gelungenen Mix aus für die Gegend typischen Baumaterialien und moderner Gestaltung dar. Gepaart mit inovativen technischen Lösungen und hochwertiger Ausstattung, entstehen hier drei helle, grosszügige Wohnungen in beschaulicher und ruhiger Lage. Erstellt wird dieses Objekt durch eine bekannte, hiesige Zimmerei.

Die Wohneinheiten werden inklusive hochwertiger EBK vermietet. Zu jeder Einheit gehört eine Einzelgarage. Die den unteren Wohneneinheiten zugeschlagenen Garagen verfügen rückwärtige über einen Zugang zu den jeweiligen Grundstücken. Diese Aussenbereiche müssen von den jeweiligen Mietern in Eigenregie betreut, gemäht und geräumt werden. Am Haus befinden sich zudem PKW - Aussenstellplätze. Bezugsfertig sind die Einheiten ab 01.08.2014. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss und Glasfasertechnik, sprich über super schnellen Internetanschluss. Dieser Anschluss kann erst aktiviert werden, wenn etliche Häuser in der Nachbarschaft ebenfalls angeschlossen sind. Aktuell verfügt das Haus über einen 18 000 er Anschluss. Wir streben eine langfristige Vermietung an. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www-hermann-oberstaufen.de. Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro.

Ausstattung

Die 3 - Zimmer - Wohnungen im EG sind barrierefrei. Die Wohneinheit im OG kann über eine Treppe mühelos erreicht werden. Diese verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das ganze Obergeschoss, inklusive sonniger, grosszügiger und windgeschützter Dachterrasse. Diese ist über den Wohnbereich genauso zugänglich, wie über drei weitere Zimmer, die entweder als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der ideale Platz für laue Sommerabende. Bodengleiche Türen und Fenster vermitteln dem Bewohner ein ganz besonderes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und werden über eine Gas-Brennwertanlage befeuert und beheizt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel. Die EBK ist inklusive Backherd in bequem zugänglicher Höhe ausgeführt und wird mitvermietet. Sämtliche Bodenbeläge werden mit Parkett oder Laminat ausgelegt. Es sind keine Kellerräume vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Speisekammer befinden sich in der Wohneinheit, alos auf gleicher Ebene. Perfekt gelöst, da man sich den Gang in den Keller erspart. Das geräumige Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Wanne und Dusche bestückt. Eine separate Gästetoilette ist ergänzend vorhanden. Diese helle Einheit, mit Wohlfühlatmosphäre, wird sie begeistern.

Lage

Im Wohngebiet, des Ortes Weiler, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, in ruhiger und beschaulicher Ortsrandlage.
Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermarkt, sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten und Cafes im Ort. Tankstellen und eine Käserei befinden sich ebenso im Ort. Weiler ist zudem bekannt für seine tollen Veranstaltungen und das aktive Dorfleben. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Weiler liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 18 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn.