Sonnig und ruhig - Moderne barrierefreie Neubauwohnung in Weiler - Simmerberg
HE 1449

Beschreibung

In einem erst vor wenigen Monaten fertiggestellten Mehfamilienhaus befindet sich diese neuwertige, attraktive 2 - Zi. - Wohnung.
Erbaut wurden die zwei zusammen verwalteten Häuser durch hiesige Handwerker, in moderner und hochwertiger Ausführung. In sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Weiler-Simmerberg, unweit von Oberstaufen und Lindenberg.
Die hier angebotene Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Ideal um zu Entspannen und die lauen Allgäuer Sommerabende zu geniessen. Die Wohneinheit kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Ein weiteres Highlight ist auch die Ausstattung in technischer Hinsicht. So wird das Objekt über eine Wärmepumpe beheizt und der Eingangsbereich wird über eine Fussbodenheizung erwärmt. Ergänzt wird unser Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Die toll geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen Küche in L-Form. Diese kann vom Vormieter abgelöst werden. Die eigentliche Vermietung erfolgt ohne EBK. Der helle Wohnbereich besticht durch seine grossen Fenster sowie den Balkonzugang. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Ob als Sonnenabeter, bei einem Gläschen Wein oder gemütlichem Beisammensein mit Freunden. Durch die perfekte Ausrichtung und die Lage im OG, besitzt man zudem einen schönen Blick in die Allgäuer Umgebung. Gleich nebenan befindet sich das grosszügige Schlafzimmer, nur wenige Schritte entfernt vom herrlichen Bad mit Wanne und Dusche. Alles hochwertig und sehr ansprechend ausgestattet. Ergänzt wird die Einheit durch einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Die perfekt Wohnung für zwei Menschen oder eine alleinstehende Person.

Lage

Am Ortsrand des beschaulichen Ortes Weiler - Simmerberg, befindet sich in ruhiger Lage, diese in hochwertiger Bauweise errichtete, schöne Wohneinheit. Die sehr gute Besonnung, die kleine und feine Wohnanlage sowie die Ruhe, garantieren eine ganz tolle Wohnatmosphäre. Weiler - Simmerberg liegt ca. 10 Autominuten von Oberstaufen entfernt, nahe der B 308 Richtung Wangen/Lindau. Der Bodensee ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Im Ortskern von Simmerberg befinden sich mehrere Gaststätten, eine Brauerei mit Biergarten, sowie ein Bank, Bäckerei mit Cafe und eine Metzgerei. Im 1,5 km entfernten Weiler sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis Oberstaufen beträgt die Wegstrecke ca. 10 km, bis Lindau Bodensee, ca. 45 km. Sämtliche Angebote für Sportbegeisterte liegen vor der Haustüre. So kommen sowohl Golfer (vier Plätze in der näheren Umgebung), als auch Skifahrer und Langläufer voll auf Ihre Kosten. Radfahrer und Wanderer wird das vielfältige Angebot begeistern. Mehrere Freibäder, sowie der grosse Alpsee sind in wenigen Autominuten ebenfalls erreicht. Der beschauliche Vorderbregenzerwald, mit seiner kulinarischen Vielfalt, liegt um die Ecke. Eine hohe Lebensqualität ist hier definitiv gegeben und wird auch gelebt.
Das Objekt wird zusammen mit dem, ebenfalls in der Fertigstellung befindlichen, Nachbarhaus klassisch verwaltet. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice inbegriffen. Der Mieter muss sich diesbezüglich um nichts kümmern. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab. Ein Fahrradkeller sowie der Waschraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können mitbenutzt werden. Die Einheit ist vorraussichtlich noch bis Ende Juni/Juli 2014 vermietet. Besichtigungstermine sollten daher bitte früh genug mit uns abgesprochen werden. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter www.hermann-oberstaufen.de