Erstbezug - Sonnige, top ausgestattete barrierefreie DG - Wohnung in Oberreute Ort
HE 1705

Beschreibung

Dieses derzeit in Planung befindliche Wohn- und Geschäftshaus, mit 6 Wohneinheiten und einem gwerblichen Bereich im Erdgeschoss, stellt einen gelungenen Mix aus für die Gegend typischen Baumaterialien und moderner Gestaltung dar. Gepaart mit innovativen technischen Lösungen und hochwertiger Ausstattung, entstehen hier 6 - helle, grosszügige Wohnungen in beschaulicher und Lage von Oberreute. Zentral gelegen. Barrierefrei. mit herrlicher Besonnung und kurzen Wegen sowie hauseigener Tiefgarage. Erstellt wird dieses Objekt ab dem Frühjahr 2017, durch eine bekannte, hiesige Zimmerei. Der Vetrieb der Mietwohnung obliegt exklusiv unserem Büro. Fertigstellung ist angedacht bis zum Herbst 2017. Die Wohneinheiten werden inklusive hochwertiger EBK vermietet. Zu jeder Einheit gehört eine Einzelgarage. Die den unteren Wohneneinheiten zugeschlagenen Garagen verfügen rückwärtige über einen Zugang zu den jeweiligen Grundstücken. Diese Aussenbereiche müssen von den jeweiligen Mietern in Eigenregie betreut, gemäht und geräumt werden. Am Haus befinden sich zudem PKW - Aussenstellplätze. Bezugsfertig sind die Einheiten ab 01.08.2014. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss und Glasfasertechnik, sprich über super schnellen Internetanschluss. Dieser Anschluss kann aktiviert werden, wenn weitere Häuser in der Nachbarschaft sich bereit erklären mit anzuschliessen. Aktuell ist ein 18 000 er Anschluss vorhanden. Wir streben eine langfristige Vermietung an. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www-hermann-oberstaufen.de. Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Lift zugänglich. Die heri zur Vermeitung angebotene Wohnung Nr. 4, im Dachgeschoss verfügt über ca. 91.92 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die vom Treppenhaus aus gesehene linke Seite des Objektes. Der Balkon befindet sich in südlicher Ausrichtung. Der ideale Platz für laue Sommerabende. Die Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, separater Toilette sowie zwei Schlafzimmer und einen herrlichen offenen Wohnbereich. Bodengleiche Türen und Fenster vermitteln dem Bewohner ein ganz besonderes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und werden über eine Gas-Brennwertanlage befeuert und beheizt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel. Die EBK ist inklusive Backherd in bequem zugänglicher Höhe ausgeführt und wird mitvermietet. Sämtliche Bodenbeläge werden mit Parkett oder Laminat ausgelegt. Es sind keine Kellerräume vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Speisekammer befinden sich in der Wohneinheit, alos auf gleicher Ebene. Perfekt gelöst, da man sich den Gang in den Keller erspart. Das geräumige Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Wanne und Dusche bestückt. Eine separate Gästetoilette ist ergänzend vorhanden. Diese helle Einheit, mit Wohlfühlatmosphäre, wird sie begeistern.

Lage

Im Ortszentrum von Oberreute, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, in beschaulicher Lage unweit des Ortsmittelpunktes, mit der schönen Kirch St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde. aus dem Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten und Cafes im Ort. Tankstellen und eine Käserei befinden sich ebenso im Ort. Weiler ist zudem bekannt für seine tollen Veranstaltungen und das aktive Dorfleben. Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Weiler liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 18 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn.