Erstbezug - Sonnige, top ausgestattete barrierefreie OG - Wohnung in Oberreute Ort
HE 1706

Beschreibung

Dieses derzeit in Planung befindliche Wohn- und Geschäftshaus, mit 6 Wohneinheiten und einem gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, stellt einen gelungenen Mix aus für die Gegend typischen Baumaterialien und moderner Gestaltung dar. Gepaart mit innovativen technischen Lösungen und hochwertiger Ausstattung, entstehen hier 6 helle, grosszügige Wohnungen in beschaulicher Lage von Oberreute. Zentral gelegen. Barrierefrei. Mit herrlicher Besonnung, modern eingerichtet, mi kurzen Wegen sowie hauseigener Tiefgarage. Baubeginn Frühjahr 2017. Erstellung durch eine bekannte, hiesige Zimmerei. Der Vetrieb der Mietwohnungen obliegt exklusiv unserem Büro. Fertigstellung ist angedacht bis zum Herbst 2017. Sprechen Sie mit uns und sichern Sie sich eine Neubauwohnung für altersgerechtes Wohnen. Die Wohneinheiten werden inklusive hochwertiger Einbauküche vermietet. Zu jeder Einheit gehört eine Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Am Haus befinden sich zudem PKW - Aussenstellplätze für Besucher. Bezugsfertig sind die Einheiten vorraussichtlich im Herbst 2017. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss und Glasfasertechnik, sprich über schnelles Internet. Dies hat zumindest die Gemeinde in ihrer Pressemitteilung zugesichert. Siehe Artikel, Breitband Internet. Wir streben eine langfristige Vermietung an. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www-hermann-oberstaufen.de. Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro.

Ausstattung

Alle Einheiten sind barrierefrei und sowohl übers Treppenhaus, als auch über den Lift zu erreichen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung Nr. 1 im Obergeschoss, mit ca. 92,58 m² Wohnfläche erstreckt sich über die vom Treppenhaus aus gesehene linke Einheit auf der Obergeschossebene des Objektes. Die grosszügige Terrasse befindet sich in südlicher Ausrichtung. Der ideale Platz für laue Sommerabende. Die Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, separater Toilette sowie zwei Schlafzimmer und einen herrlichen offenen Wohnbereich. Sämtliche Räume sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und werden über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasbrennwerttechnik. Somit kann problemlos einzeln abgerechnet werden. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist inklusive Backherd in bequem zugänglicher Höhe ausgeführt und wird mitvermietet. Sämtliche Bodenbeläge werden mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Perfekt gelöst, da man sich den Gang in den Keller erspart. Diese helle Einheit, mit herrlicher Wohlfühlatmosphäre, wird sie begeistern. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung, ersichtlich unter der Rubrik Bilde

Lage

Im Ortszentrum von Oberreute, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, in beschaulicher Lage unweit des Ortsmittelpunktes der Gemeinde, mit der schönen Kirche St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde, wird dieses Objekt entstehen. Es beinhaltet den neu gestalteten Dorfladen im Erdgeschoss. Ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Metzger im Ort, der Friseur oder die Bankfiliale, sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten und Cafes im Ort. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, befinden sich in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg und Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Ein idyllisch gelegenes Freibad und eine Reitanlage sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier.