Neuwertig - Sonnige, top ausgestattete + barrierefreie OG - Wohnung mit Traumblick in Oberreute Ort
HE 1825

3 ZimmerWohnfläche 115 m²88179 Oberreute

Beschreibung

Dieses Ende 2017 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus, mit 6 Wohneinheiten und einem gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, stellt einen gelungenen Mix aus für die Gegend typischen Baumaterialien und moderner Gestaltung dar. Gepaart mit innovativen technischen Lösungen und hochwertiger Ausstattung, entstanden hier 6 helle, grosszügige Wohnungen in beschaulicher Lage von Oberreute. Zentral gelegen. Barrierefrei. Mit herrlicher Besonnung und modern eingerichtet. Mit kurzen Wegen im Objekt sowie hauseigener Tiefgarage. Erstellt wurde das MFH durch eine bekannte, hiesige Zimmerei. Aufgrund von Wegzug des jetzigen Mieters, wird eine Einheit kurzfristig frei. Barrierefreie Einheit, inklusive moderner EBK.

Die Wohneinheit wird inklusive hochwertiger Einbauküche vermietet. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des derzeitigen Mieters, werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Die Bodenbeläge sind teiweise gefliest oder mit Vinyl in Holzoptik ausgetattet. Das Bad verfügt über derzeit im Trend liegende helle und große Fliesen, inkl. Dusche. Zu jeder Einheit gehört eine Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Unser Angebot umfasst zwei TG-Stellplätze. Am Haus befinden sich zudem PKW - Aussenstellplätze für Besucher. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Oberreute verfügt über einen Kabelanschluss und Glasfasertechnik, sprich über schnelles Internet. Siehe Artikel, Breitband im Internet. Wir streben eine langfristige Vermietung an. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www.hermann-oberstaufen.de. Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.

Ausstattung

Alle Einheiten sind barrierefrei und sowohl übers Treppenhaus, als auch über den Lift zu erreichen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss, die grösste Einheit im Haus, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die vom Treppenhaus aus gesehene rechte Einheit auf der Obergeschossebene des Objektes. Im Grundrissplan orange markiert. Die grosszügige Terrasse in südlicher Ausrichtung und der Balkon in westlicher Ausrichtung bieten einen herrlichen Blick in die Schweizer Berge, siehe Foto sowie eine tolle Besonnung. Der ideale Platz für laue Sommerabende. Die Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, separate Toilette sowie zwei Schlafzimmer und einen herrlichen offenen Wohnbereich. Sämtliche Räume sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und werden über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasbrennwerttechnik. Somit kann problemlos einzeln abgerechnet werden. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist inklusive Backherd in bequem zugänglicher Höhe ausgeführt und wird mitvermietet. Sämtliche Bodenbeläge werden mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Perfekt gelöst, da man sich den Gang in den Keller erspart. Diese helle Einheit, mit herrlicher Wohlfühlatmosphäre, wird sie begeistern. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen sie bitte der beigefügten Baubeschreibung, ersichtlich unter der Rubrik Bilder.

Lage

Im Ortszentrum von Oberreute, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, in beschaulicher Lage unweit des Ortsmittelpunktes der Gemeinde, mit der schönen Kirche St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde, wurde dieser Neubau 2017 realisiert. Er beinhaltet den neu gestalteten Dorfladen im Erdgeschoss. Ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Metzger im Ort, der Friseur oder die Bankfiliale, sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten und Cafes im Ort. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, befinden sich in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg und Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Ein idyllisch gelegenes Freibad und eine Reitanlage sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier.