Traditionelles Wohnen - Erstbezug im Neubau eines Allgäuer Bauernhofes in sonniger Lage
HE 2103
Beschreibung
Eine Immobilienrarität in dieser Konstellation.
Traditionelles Allgäuer Bauernhaus in hochwertiger Bauweise ( KFW - 40 Standard), neu erstellt, bzw. in Fertigstellung befindlich.
In herrlich sonniger Alleinlage, nur wenige Gehminuten von Oberreute entfernt. Hier verbinden sich Tradition und Neubau in ortsüblicher Bauweise.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über ca. 70 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse.
Alle Räume werden mit Fussbodenheizung bestückt. Jeder Raum für sich einzeln regelbar. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl in Holzoptik, sicherlich die beste und praktikabelste Lösung für ein Feriendomizil. Große, bodengleiche Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich. Dieser ist offen gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche, inklusive Geschirrspüler und Glaskeramik Kochfeld, angeordnet in L- Form sind bei Einzug existent und werden mitvermietet. Aufgewertet wird der Wohnbereich durch Altholzelemente. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2, laut Plan/Grundrisse, verfügt über ein Bad mit Abzug nach aussen. Hier hat sich der Vermieter für weiße Fliesen 60 X 30 cm entschieden. Aufgelockert durch Ablagen in Steinoptik. Auch dieses Bad verfügt über ein Fenster. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Flur, einen Waschmaschinen + Trockner Bereich und einen Abstellplatz in der Wohneinheit. Lästiges Wäschetragen in den Keller entfällt somit. Jedoch gehören zu jeder 2 - Zimmer Wohnung ein Kellerraum, eine Garage sowie ein PKW- Stellplatz im Freien. Ein seltener Luxus in einem Mehrfamilienhaus. Das neu erstellte Objekt beherbergt lediglich 3 Parteien. Zu guter Letzt noch ein besonderes Highlight. Der weitläufige Aussenbereich darf mitgenutzt werden. Hier stellt der Vermieter eine Feuerschale zur Verfügung um an lauen Sommerabenden zu entspannen und dabei die herrliche Natur zu genießen. Von diesem Areal besitzt man einen sagenhaften Blick auf die Nagelfluhkette, mit der höchsten Erhebung im Westallgäu, dem Hochgrat. Ein besonderes Schauspiel bietet dieser Anblick in den Abendstunden, wenn die Masten der Hochgratbahn beleuchtet sind. Das perfekte Feriendomizil, vor allem in diesen schwierigen Zeiten. Lassen Sie die Großstadt hinter sich und tauchen Sie ein in eine andere Welt, der Ruhe, Entspannung und Gelassenheit.
Lage
In sonniger Alleinlage nahe Oberreute. Ein Traum für Naturliebhaber. Lassen Sie Ihren Alltag hinter sich und genießen Sie die Allgäuer Lebensart, Land und Leute in einer einmaligen und vielfältigen Region. Oberreute - Ort verfügt einen sehr gut sortierten Dorfladen mit Cafe, über eine hervorragende Metzgerei, sowie Gastronomie, Tankstelle und Bank.
Das beliebte Freibad mit Rutsche wird im Sommer zur zweiten Heimat. Langlaufloipen und unzählige Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Eine Großzahl an Skipisten für Könner und Anfänger ist in wenigen Autominuten erreicht. Der bekannte Kurort Oberstaufen befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Den Bodensee mit seinen bekannten Städten Bregenz und Lindau, erreicht man in ca. 30 Minuten. Der Vorderbregenzerwald mit seiner Vielzahl an kulinarischen Genüssen liegt nur wenige Kilometer vom Wohnort entfernt. Oberreute und Umgebung ist zudem bekannt für seine große Anzahl an Sonnenstunden.
Sonstiges
Allgemeines zum Objekt:
Die Terrassenbereiche werden durch Hecken abgegrenzt, so dass jede Mietpartei seine Privatsphäre hat.
Der Mieter muss sich zudem um nichts kümmern. Er genießt ein Rundum- Sorglos-Paket. Rasenmähen, Schnee räumen, Hecken schneiden, also typische Hausmeistertätigkeiten sind in den Nebenkosten genauso enthalten, wie Wasserverbrauch, Stromverbrauch, Abwasser, Heizkosten, Internet sowie die Instandhaltung des mitgenutzten Aussenbereichs. Das ist ein Luxus, den man wohl nur selten in dieser Konstellation findet. Gepaart mit Neubaustandard in einem teils geschindelten, teils Holz vertäfertem Allgäuer Bauernhaus, mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur erträumen kann.
Wir suchen ruhige, wohlsituierte Mieter, die interessiert sind an einem Zweitwohnsitz im herrlichen Allgäu.
Einen Plan/Ansicht zur EBK können wir zur Verfügung stellen. Besichtigungen sind bereits möglich. Aktuell sind einige Gewerke im Gange, jedoch kann man sich schon jetzt ein gutes Bild der Einheiten machen und virtuell einrichten. Der Bau des Objektes wird größtenteils durch eine renommierte Zimmerei aus der Nachbarschaft bewerkstelligt.
Zusätzliche Arbeiten führen Handwerker aus der Gegend aus.
Für mehr Informationen steht Ihnen unser Büro in Oberstaufen gerne zur Verfügung. Im Internet finden Sie uns unter www.hermann-oberstaufen.de