Großzügig - Sonnige 3 - Zi. DG-Wohnung in Weiler-Simmerberg nahe Oberstaufen
HE 2104
Beschreibung
In einem kleinen, feinen und top gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im ortsüblichen Stil. im Jahre 1994, in ruhiger Ortsrandlage von Weiler - Simmerberg, unweit von Oberstaufen, befindet sich diese neuwertige 3 - Zimmer - Wohnung. Sie verfügt über zwei sonnige Balkone in Süd- / und Westausrichtung. Dadurch ist ganztägige Besonnung vorhanden, ideal um laue Sommerabende zu geniessen. Ergänzt wird diese tolle Wohneinheit durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Die toll geschnittene Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen Küche. Der helle Wohnbereich verfügt über die Möglichkeit, einen Kachelofen/Schwedenofen anzuschliessen. Letzteres wäre mit dem Vermieter abzusprechen. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die Einheit verfügt zudem über ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Die Wohneinheit wird inklusive EBK, älteren Datums, vermietet.
Lage
Am Ortsrand des beschaulichen Ortes Weiler - Simmerberg, befindet sich in ruhiger Lage, diese in hochwertiger Bauweise errichtete, schöne Wohneinheit. Die sehr gute Besonnung, die kleine Wohnanlage sowie die ruhige Ortsrandlage, garantieren eine tolle Wohnatmosphäre
Weiler Simmerberg liegt ca. 9 km sprich 10 Autominuten von Oberstaufen entfernt, nahe der B 308 Richtung Wangen/Lindau. Der Bodensee ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Im schönen Ortskern von Simmerberg befinden sich mehrere Gaststätten, eine Brauerei, sowie Bank, Bäckerei mit Cafe und eine Metzgerei. Sogar eine Gärtnerei findet man hier. Im 3 km entfernten Weiler sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Supermarkt, Bäckereien, Getränke Depot sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis Oberstaufen beträgt die Wegstrecke ca. 9 km, bis Lindau Bodensee, ca. 45 km. Unzählige Skilifte, Radtsrecken, Wanderwege, Freibäder und Golfplätze liegen nur wenige Kilometer von der Wohneinheit entfernt.
Sonstiges
In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice inbegriffen. Der Mieter muss sich daher nicht um Rasenmähen oder Schneeräumen kümmern.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 710,00 €
Nebnekosten: 205,00 €
2 TG-Stellplätze: 80,00 €
Gesamtmiete: 995,00 €
Anmerkung:
Die angegebenen Nebenkosten ergeben sich aus einer Nutzung durch einen Zwei - Personen - Haushalt in der Festvermietung.
Sollten Sie die Wohnung als Feriendomizil nutzen wollen, würden sich die Nebenkosten entsprechend nach Verbrauch reduzieren.
Allgemeine Information:
Das Objekt erhielt Ende des Jahres 2020 einen neuen Anstrich und präsentiert sich nun wieder von seiner besten Seite. Ein wahres Schmuckstück.
Da die Einheit noch bewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir etwas Vorlauf für Besichtigungen benötigen.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen oder unter
www.hermann-oberstaufen.de