In idyllischer Ortsrandlage - lichtdurchflutete 2 - Zi- Einheit zwischen Alpsee und Oberstaufen
HE 2535
Beschreibung
In idyllischer Ortrandlage von Wiedemannsdorf, zwischen dem großen Alpsee und dem bekannten Kurort Oberstaufen, liegt diese freundliche und sehr schön ausgestattete Erdgeschosseinheit.
Die ansprechende Architektur, im ortsüblichen Stil und die pfiffige Aufteilung zeichnen dieses Angebot aus.
Inklusive EBK und PKW - Außenstellplatz.
Ausstattung
Das Objekt wurde seiner Zeit in den neunziger Jahren, hochwertig erstellt.
Die Wohnung wartet teilweise mit bodentiefen Fenstern auf, so dass sich der gesamte Wohnraum hell und freundlich präsentiert.
Ein geräumiger Flur, die Sonnenterrasse, die bereits installierte Einbauküche und die raffinierte Aufteilung, mit Abstellraum/Speisekammer, werden Sie begeistern.
Bezüglich der Wohnfläche ist diese Einheit eigentlich so groß wie eine klassische
3 - Zimmer - Wohnung.
Großzügiges Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung, ist dadurch ebenfalls denkbar. Stichwort Homeoffice.
Der ideale Lebensmittelpunkt für bis zu 2 Personen.
Lage
Im Grünen.
In beschaulicher Ortrandlage gelegen, mit tollem Blick und herrlicher Besonnung.
Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage.
Infrastruktur ist in Form von Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe vorhanden.
Für sportbegeisterte Mieter liegen Wanderwege, Radwege, Langlaufloipen , mehrere Skilifte oder auch Golfplätze, fast direkt vor der Haustür.
Eine Region mit hohem Freizeitwert, intakter Natur und vielen Angeboten in alle Richtungen.
Für jeden ist etwas dabei.
Der große Alpsee und die Sommerrodelbahn sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dies gilt auch für den bekannten Kurort Oberstaufen, zu dessen Gemarkung die Einheit gehört sowie das beschauliche Städtchen Immenstadt, mit seinem einladenden Marktplatz und der Bahn auf den Mittag oder dem beliebten Wasserskizirkus.
Sonstiges
Zur Einheit gehören der großzügige, teilweise überdachte Aussenbereich in Form von Loggia und Terrasse.
Ein PKW - Außenstellplatz sowie Platz für Fahrräder im gemeinschaftlich genutzten Schuppen am Anwesen.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch eine Fachfirma.
Die Einheit ist sofort bezugsfähig.
Leuchtmittel müsste der zukünftige Mieter selbst anbringen.
Auch für eine gelegentliche Nutzung als Feriendomizil wäre der Vermieter offen, wenn als Grundlage dafür ein fester und ganzjähriger Mietvertrag wäre.
Eine Untervermietung an Dritte ist nicht erwünscht und nicht gestattet.
Ausschließlich an Selbstnutzer zu vermieten.
Als Vorlage benötigen wir von den Mietinteressenten:
- Schufa - Auskunft
- Kapitalnachweis
- oder 2 aktuelle Gehaltsnachweise
- Mieter - Selbstauskunft
Bilder des renovierten Bades folgen.
Besichtigungen sind ab dem 25.11.2025, möglich.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.